Apartamento De 370 M² Com Terraços No Lungarno De Pisa

Ao longo do cenário do Lungarno Mediceo, no centro histórico de Pisa, uma extraordinária residência em dois níveis ocupa o piano nobile e o mezanino deste palácio do século XIV restaurado, que combina memória monumental e elevada engenharia contemporânea. A habitação desenvolve-se por 370 m², configurando-se como a solução de maior dimensão entre as unidades disponíveis no edifício, valorizada por dois terraços reservados. A distribuição interior inclui uma sala de estar dupla inundada de luz natural, uma ampla cozinha habitável, dois quartos duplos, quatro casas de banho e um escritório independente convertível num terceiro quarto, ligado por uma característica escada interior. A excepcionalidade desta proposta completa-se com o raro benefício de um lugar de estacionamento privativo, um elemento de absoluto privilégio no tecido urbano dos centros históricos, e ainda mais raro para uma residência situada a poucos passos dos principais marcos culturais da cidade.

A experiência residencial no piano nobile celebra a grandiosidade da arquitetura patrícia pisana, onde a história secular do imóvel, outrora uma casa-torre medieval transformada durante o Renascimento, na época da corte dos Médici, revive através de elementos de inestimável valor artístico. A entrada acolhe os hóspedes, abrindo a vista para espetaculares espaços abobadados onde surgem afrescos históricos perfeitamente conservados, testemunho direto das nobres famílias Cini, Grassi e Agostini Venerosi della Seta que habitaram estas paredes. A sala de estar dupla de representação beneficia da perfeita exposição a sul da fachada principal. Os pavimentos brilham graças a um acolhedor parquet em espinha de peixe, em perfeita harmonia com os elementos pictóricos das abóbadas e das paredes. A cozinha habitável completa a zona de estar, juntamente com discretos espaços de serviço e uma prática despensa.

A primeira secção da zona de dormir dispõe, no piso principal, de dois amplos e silenciosos quartos duplos, com duas casas de banho revestidas em mármore de Carrara e detalhes contemporâneos de elevado artesanato. Deste nível, uma requintada escada em caracol de design conduz ao piso superior de mezanino, um volume arquitetónico acolhedor e reservado que alberga um prestigioso escritório privado com a sua própria casa de banho en-suite. Graças à sua total independência e à presença da quarta instalação sanitária, este espaço elevado presta-se magnificamente a ser utilizado como uma terceira suite principal para hóspedes de distinção ou familiares. O piso oferece ainda acesso direto a dois íntimos terraços exclusivos, integrados no perfil histórico do palácio e ideais para momentos de relaxamento ao ar livre e pequenos-almoços intimistas.

Toda a intervenção de recuperação do Palazzo Pilo Boyl foi realizada com soluções técnicas e estruturais de vanguarda, destinadas a transformar um edifício histórico numa residência de elevadíssima eficiência e segurança, sem alterar a sua pureza monumental. O imóvel alcançou uma extraordinária requalificação energética, obtendo a prestigiada classe B, uma conquista excecional possibilitada pela utilização de rebocos térmicos especiais conformes com os critérios de proteção histórica e pela instalação de caixilharias em madeira maciça com vidros duplos de baixa emissividade. O microclima interior é assegurado por um moderno sistema de climatização por condutas com bombas de calor de elevadíssima eficiência, complementado por um sistema de aquecimento centralizado com regulação autónoma da temperatura e gestão domótica remota em cada divisão. A segurança global do edifício é garantida por um excelente reforço sísmico realizado com fibras de carbono, basalto e reforços de aço ocultos, acompanhado por um elevador moderno que serve comodamente todos os níveis, por um sistema de videovigilância ativo vinte e quatro horas por dia e por cablagem de dados com fibra ótica e Wi-Fi abrangente. O acesso ao próprio lugar de estacionamento faz-se diretamente a partir do Lungarno Mediceo, através de um portão para veículos telecomandado, habilmente dissimulado no falso aparelho almofadado da fachada para preservar a estética arquitetónica do palácio.