370-m²-wohnung Mit Terrassen Am Lungarno In Pisa

Entlang der prachtvollen Kulisse des Lungarno Mediceo im historischen Zentrum von Pisa erstreckt sich eine außergewöhnliche Residenz auf zwei Ebenen über das Piano Nobile und das Zwischengeschoss dieses restaurierten Palazzos aus dem 14. Jahrhundert, der monumentale Geschichte mit modernster Ingenieurskunst verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über 370 m² und ist die großzügigste der verfügbaren Einheiten des Gebäudes, bereichert durch zwei private Terrassen. Die Innenaufteilung umfasst einen lichtdurchfluteten doppelten Wohnbereich, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das über eine charaktervolle Innentreppe verbunden und in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar ist. Das außergewöhnliche Angebot wird durch den seltenen Vorteil eines privaten Stellplatzes abgerundet, ein absolutes Privileg im urbanen Gefüge historischer Stadtzentren und umso seltener für eine Residenz, die nur wenige Schritte von den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt liegt.

Das Wohnerlebnis im Piano Nobile zelebriert die Großartigkeit der patrizischen Architektur Pisas, in der die jahrhundertealte Geschichte des Gebäudes, einst ein mittelalterliches Turmhaus und während der Renaissance zur Zeit des Medici-Hofs umgestaltet, durch Elemente von unschätzbarem künstlerischem Wert wieder auflebt. Der Eingangsbereich eröffnet den Blick auf spektakuläre gewölbte Räume mit perfekt erhaltenen historischen Fresken, einem unmittelbaren Zeugnis der Adelsfamilien Cini, Grassi und Agostini Venerosi della Seta, die diese Mauern bewohnten. Der repräsentative doppelte Wohnbereich profitiert von der idealen Südausrichtung der Hauptfassade. Die Böden erstrahlen durch warmes Fischgrätparkett, das perfekt mit den malerischen Ausstattungen der Gewölbe und Wände harmoniert. Die Wohnküche vervollständigt den Wohnbereich zusammen mit diskreten Nebenräumen und einer praktischen Speisekammer.

Im ersten Bereich der Nachtzone befinden sich auf der Hauptetage zwei großzügige und ruhige Schlafzimmer mit Badezimmern, die mit Carrara-Marmor und zeitgenössischen Details hoher Handwerkskunst ausgestattet sind. Von dieser Ebene führt eine elegante Design-Wendeltreppe in das darüberliegende Zwischengeschoss, einen geschützten und privaten architektonischen Bereich mit einem prestigeträchtigen privaten Arbeitszimmer samt eigenem Bad en suite. Dank seiner völligen Unabhängigkeit und des vierten Badezimmers eignet sich dieser erhöhte Bereich hervorragend als dritte Master-Suite für anspruchsvolle Gäste oder Familienmitglieder. Von dieser Etage aus gelangt man zudem direkt zu zwei intimen exklusiven Terrassen, die in die historische Silhouette des Palazzos eingebettet sind und sich ideal für entspannte Stunden im Freien und ein intimes Frühstück eignen.

Die gesamte Sanierung des Palazzo Pilo Boyl erfolgte mit modernsten technischen und strukturellen Lösungen, um ein historisches Gebäude in eine Residenz mit höchster Effizienz und Sicherheit zu verwandeln, ohne seine monumentale Reinheit zu beeinträchtigen. Die Immobilie erreichte eine außergewöhnliche energetische Aufwertung bis zur angesehenen Klasse B, ein bemerkenswertes Ergebnis dank spezieller Wärmedämmputze nach den Kriterien des Denkmalschutzes sowie Massivholzfenstern mit emissionsarmem Doppelglas. Für das Raumklima sorgt ein modernes kanalisiertes Klimatisierungssystem mit hocheffizienten Wärmepumpen, ergänzt durch eine Zentralheizung mit eigenständiger Temperaturregelung und Fernsteuerung per Hausautomation für jeden einzelnen Raum. Die umfassende Sicherheit des Gebäudes wird durch eine herausragende Erdbebenverstärkung mit Kohlenstoff- und Basaltfasern sowie verdeckten Stahlverstärkungen gewährleistet, ergänzt durch einen modernen Aufzug, der alle Ebenen bequem erschließt, eine rund um die Uhr aktive Videoüberwachung und eine Datenverkabelung mit Glasfaser und flächendeckendem WLAN. Der Zugang zum eigenen Stellplatz erfolgt direkt vom Lungarno Mediceo durch ein ferngesteuertes Einfahrtstor, das geschickt in die Quaderimitation der Fassade integriert wurde, um die architektonische Ästhetik des Palazzos zu bewahren.