Prestigieus Landelijk Complex Uit De 18e Eeuw In Chianti

In het heuvelachtige landschap van Barberino Tavarnelle, gelegen in het historische gebied van Semifonte op de grens tussen Valdelsa en Chianti, bevindt zich een exclusief landelijk complex met 950 m² binnenruimte, een dependance, een privaat theater, een zwembad en een landgoed van 11,7 hectare. Het geheel vormt een klein privédorp met drie fraai gerenoveerde hoofdgebouwen: een elegante heren villa uit de 18e eeuw van 540 m², een gastendependance van 132 m² en een sfeervol theater, omgevormd tot evenementenruimte met een suite van 115 m². De woning omvat dertien slaapkamers, vijftien badkamers, restaurantzalen met kalkafwerkingen en pleisterwerk uit de 19e eeuw, twee fotovoltaïsche installaties van 19,68 kW, een zwembad van 12x6 meter en een productieve olijfgaard met 900 bomen. Een uitzonderlijke residentie, ideaal als representatieve hoofdwoning of als exclusief boetiekhotel op korte afstand van Florence, Siena en San Gimignano.

De heren villa uit de 18e eeuw vormt het representatieve hart van het dorp, verdeeld over twee niveaus en gebouwd met biocompatibele technieken, met muren afgewerkt met kalk en opnieuw blootgelegd pleisterwerk uit de 19e eeuw. Op de begane grond bevinden zich de receptie, een wintertuin, kantoorruimtes en een verfijnd restaurant verdeeld over vijf eetkamers met houten balken en een open haard, bediend door een grote professionele keuken met afzonderlijke spoelruimte en voorraadkamer. Via twee buitentrappen bereikt men de bovenverdieping, gewijd aan het woongedeelte, bestaande uit een grote eetkamer met open keuken, salons en zeven tweepersoonsslaapkamers, elk met een en-suitebadkamer, naast een multifunctionele zolderruimte en een ondergrondse wijnkelder.

Naast de hoofdvilla staan twee onafhankelijke gebouwen, gerestaureerd met hoogwaardige afwerkingen. De dependance van 132 m² biedt vier elegante gastenkamers met eigen en-suitebadkamer, waarvan twee op de begane grond met directe toegang vanuit het park en twee op de bovenverdieping, bereikbaar via een overloop. Tegenover de villa staat het theater van 115 m², een multifunctionele ruimte voor congressen en evenementen met zichtbare balken, geïntegreerde bar, conferentiezaal en twee onafhankelijke suites met salon en eigen badkamer. Een vierde onafhankelijk gebouw van 49 m² herbergt de technische ruimtes en de houtgestookte verwarmingscentrale met opslagbatterijen.

De ruime buitenruimtes omringen de residentie met een landgoed van 11,7 hectare, bestaande uit een park van circa een hectare met fruitbomen en aromatische planten, 4,4 hectare olijfgaard met 900 bomen voor EVO-olie, 4,1 hectare bouwland en 2,3 hectare bos. Tussen de gebouwen valt een oude, met steen geplaveide dorsvloer op, ideaal voor recepties in de openlucht, terwijl zich op circa 60 meter van de gebouwen het zwembad van 12x6 meter met stenen solarium en schaduwrijke overkapping bevindt. De zeer hoge energie-efficiëntie in klasse A3 wordt gegarandeerd door twee fotovoltaïsche installaties van 19,68 kW met opslagbatterijen, omvormers en warmtepompen, die vrijwel de volledige energiebehoefte dekken.