Prestigioso Complexo Rural Setecentista No Chianti

Na paisagem campestre e montanhosa de Barberino Tavarnelle, situada na área histórica de Semifonte, na fronteira entre a Valdelsa e o Chianti, ergue-se um exclusivo complexo rural de 950 m² interiores com dependance, teatro privado, piscina e propriedade de 11,7 hectares. O conjunto desenvolve-se como uma pequena aldeia privada composta por três edifícios principais finamente restaurados: uma elegante villa senhorial setecentista de 540 m², uma dependance para hóspedes de 132 m² e um cénico teatro convertido em espaço para eventos com suites de 115 m². A propriedade dispõe de treze quartos, quinze casas de banho, salas de restaurante com acabamentos em cal e rebocos do século XIX, dois sistemas fotovoltaicos de 19,68 kW, uma piscina de 12x6 metros e um olival em produção com 900 árvores. Uma residência excecional, ideal como residência senhorial de representação ou boutique hotel de elite, a curta distância de Florença, Siena e San Gimignano.

A villa senhorial setecentista constitui o núcleo de representação da aldeia, distribuída por dois níveis e construída com técnicas de biocompatibilidade, paredes tratadas com cal e rebocos oitocentistas recuperados. O piso térreo acolhe a receção, um jardim de inverno, escritórios empresariais e um requintado restaurante distribuído por cinco salas de jantar com vigas de madeira e lareira, servido por uma ampla cozinha profissional com zona de lavagem separada e despensa. Por duas escadarias exteriores acede-se ao piso superior, dedicado à área residencial, composto por uma ampla sala de jantar com cozinha aberta, salões de convívio e sete quartos duplos, cada um com casa de banho privativa en-suite, além de um espaço multifuncional no sótão e da adega subterrânea.

Junto à villa principal encontram-se dois edifícios independentes restaurados com acabamentos de elevada qualidade. A dependance de 132 m² oferece quatro elegantes quartos para hóspedes com casa de banho privativa en-suite, dos quais dois no piso térreo com acesso direto pelo parque e dois no piso superior servidos por corredor. Em frente à villa ergue-se o teatro de 115 m², um espaço polivalente para congressos e eventos com vigas expostas, bar integrado, sala de conferências e duas suites independentes com sala de estar e casa de banho privativa. Um quarto edifício independente de 49 m² alberga as instalações técnicas e a central térmica alimentada a lenha com baterias de armazenamento.

Os amplos espaços exteriores envolvem a residência com uma propriedade de 11,7 hectares que inclui um parque arborizado de cerca de um hectare com árvores de fruto e plantas aromáticas, 4,4 hectares de olival com 900 árvores para azeite EVO, 4,1 hectares de terras aráveis e 2,3 hectares de bosque. Entre os edifícios destaca-se uma antiga eira pavimentada em pedra, ideal para receções ao ar livre, enquanto a cerca de 60 metros das estruturas se encontra a piscina de 12x6 metros com solário em pedra e cobertura de sombra. A elevadíssima eficiência energética em Classe A3 é assegurada por dois sistemas fotovoltaicos de 19,68 kW com baterias de armazenamento, inversores e bombas de calor, que cobrem quase toda a necessidade energética.