Oud Gehuchtje Te Koop In Casentino Waar Michelangelo Is Geboren

In het hart van het suggestieve dal van Casentino, provincie Arezzo, is dit fascinerende boerengehucht te koop: een locatie waar historie en de schoonheid van de natuur volmaakt in evenwicht zijn. Het landgoed heeft een oppervlakte van meer dan tien hectare waarbij twee aparte woonkernen met in totaal 5850 m2 vloeroppervlakte verspreid over stenen boerenhuizen, agrarische panden en een hoofdvilla. Het vastgoed is omgeven door ongerepte dichte bossen en velden en heeft daarom een enorm potentieel voor het realiseren van een agrotoerisme, een hotel gevestigd op meerdere plekken of een biologisch agrarisch bedrijf. Alle panden zijn geconsolideerd en de daken zijn vernieuwd. Het wachten is alleen op het afwerken en personaliseren ervan om aan de behoeften en wensen van de nieuwe eigenaars te voldoen. Dit gehuchtje is een zeldzame opportuniteit voor wie in vastgoed wil investeren dat de historische charme met de huidige wooneisen combineert en biedt veel woon- en ondernemingsmogelijkheden.

Casentino, een van de vier dalen in de provincie Arezzo, is een gebied met adembenemende landschappen en antieke tradities. Hier ontspringt de rivier de Arno, die tussen dichte bossen en glooiende heuvels stroomt, waardoor dit gebied ideaal is voor wie op zoek is naar een serene atmosfeer en natuurschoon. Het landgoed ligt niet ver van de Eremo della Verna, een belangrijke spirituele plaats verbonden met het leven van Sint Franciscus; ook ligt het landgoed niet ver van de Eremo di Camaldoli in het schitterende woud van Casentino. Het nabijgelegen stadje Bibbiena heeft alle essentiële voorzieningen en kunststeden als Arezzo, Cortona, Sansepolcro en Florence zijn in minder dan twee uur met de auto en het openbaar vervoer bereikbaar, zodat dit vastgoed perfect is, zowel als privé-toevluchtsoord als voor accommodatie voor toeristen. Ook is Casentino een zeer gewaardeerde bestemming voor excursionisten dankzij een uitgebreid net van routes en paadjes door een ongerept landschap leidend naar kloosters, kastelen en middeleeuwse gehuchtjes, wat een authentieke en intense ervaring is.

Het landgoed heeft een eeuwenlange geschiedenis met gebouwen opgetrokken in de lokale steensoort, wat karakteristiek is voor het rurale Toscane. De huizen hebben nog tot op de dag van vandaag hun oorspronkelijke structuur, met grote ruimtes met zolderingen met houten steunbalken. Enkele boerenhuizen zijn in de loop der tijden uitgebreid, maar hebben hoe dan ook hun authentieke Toscaanse karakter behouden. In een van de huizen van dit gehuchtje is een antieke inscriptie "hier is in 1475 Michelangelo Buonarroti geboren". Michelangelo, die als een van de grootste genieën in de Renaissance wordt beschouwd, bracht zijn jeugd in Florence door, de stad die het podium was voor zijn kunstenaarsschap en die hem als een absoluut genie erkende. Onder de bescherming van de familie Medici rijpte zijn talent en realiseerde hij enkele van zijn meest iconische werken. Zijn meesterschap in marmer en schilderkunst, duidelijk te zien in meesterwerken als de Sixtijnse kapel, de David en de Pietà, heeft hem tot een van de invloedrijkste personen in de kunstgeschiedenis gemaakt.

De oude stenen straatjes die de huizen in het gehuchtje verbinden, de kapelletjes en de agrarische panden hebben ook nu nog, na eeuwen, de potentie de atmosfeer van het vroegere boerenleven op te roepen. Een recente restauratie heeft de structuur van de huizen geconsolideerd met speciale aandacht voor het conserveren van de authentieke architectonische elementen. De buitenmuren en daken zijn compleet gerenoveerd waardoor de soliditeit van de panden is gewaarborgd en de basis is gelegd voor een verdere ontwikkeling van het vastgoed met de mogelijkheid de interieurs te personaliseren naar eigen smaak en behoefte.

De belangrijkste woonkern, 4600 m2 vloeroppervlakte, bestaat uit elf panden langs een panoramische weg die naar het 'Santuario della Verna' loopt. De interieurs bestaan uit grote gemeenschappelijke vertrekken, open haarden in steen, zolderingen met houten steunbalken en vloeren met antiek terracotto, de karakteristieke elementen in rurale huizen in Toscane.

De spreiding van de ruimtes maakt het mogelijk aparte wooneenheden te realiseren, ideaal voor accommodaties voor toeristen of voor een langduriger verblijf. Meer zuidelijk bevindt zich de tweede woonkern, 1250 m2, met het centraal gelegen belangrijkste huis plus drie agrarische panden, die vroeger als hooiopslag en stallen dienst deden en nu tot verdere wooneenheden of gemeenschappelijke ruimtes kunnen worden getransformeerd. De panden kunnen dankzij hun meerdere toepassingsmogelijkheden worden verbouwd tot elegante suites voor de gasten, ruime ontvangstzalen of restaurants met uitzicht op het dal, waardoor aan alle eisen voor een toeristische en residentiële exploitatie voldaan kan worden.

Het vastgoed ligt te midden van weidse velden, bossen en landbouwgrond, zodat agrarische activiteiten en accommodaties voor toeristen tot de mogelijkheden behoren. De geprivilegieerde locatie midden in de ongerepte natuur maakt dat dit landgoed ideaal is voor activiteiten in de buitenlucht, zoals trekking, paardrijden en yoga. Het omringende terrein is perfect voor het fokken van paarden en houden van koeien, voor wijngaarden en olijfbomen of voor het runnen van een biologisch landbouwbedrijf.

De aankoop van dit historische landgoed in hartje Toscane betekent leven in een vredige omgeving waar natuur en historie harmonieus met elkaar verweven zijn. De stilte van de bossen, het prachtige uitzicht op de dalen van Casentino en naburige iconische plaatsen als La Verna en Camaldoli betekenen dat dit vastgoed een perfecte keuze is voor wie zijn eigen, exclusieve toevluchtsoord ver van de stedelijke chaos wil creëren. Of het nu gaat om het realiseren van een boetiekhotel, een agrotoerisme of een privéresidentie, de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Dit vastgoed stelt de koper(s) in staat een authentieke manier van leven te ontdekken, met een rustig ritme, de heerlijke lucht van de bossen en avonden voor het haardvuur, in een context die de essentie belichaamt van leven in harmonie met de natuur.