Villa Storica Di Pregio Con Piscina Tra Arezzo E Firenze

Adagiata sulle colline toscane, in un’area dal fascino rurale ricca di storia e cultura, questa villa signorile in vendita rappresenta un gioiello dell’architettura padronale, oggi ideale come residenza privata o struttura ricettiva di charme. Frutto di un sapiente restauro che ne ha preservato l’anima originaria, l’intero complesso si estende per circa 1.000 mq interni, distribuiti tra l’edificio principale e una dependance adiacente, incorniciati da un parco di 1 ettaro punteggiato da alberi secolari. Con 14 camere, ampie sale comuni, una splendida piscina e ampi spazi per eventi esclusivi, questa proprietà racchiude tutto il prestigio delle antiche dimore toscane, fondendo comfort moderni e atmosfera d’altri tempi.

La villa si trova in una zona collinare di rara bellezza, dove i colori della campagna cambiano con le stagioni e il paesaggio è un alternarsi armonioso di vigneti, uliveti e boschi di querce. I dintorni sono costellati di antichi borghi medievali, chiese romaniche e pievi millenarie, testimonianze vive di un passato ricco e affascinante. La posizione è strategica per raggiungere in breve tempo Arezzo, Firenze e Siena. La zona è rinomata per i percorsi enogastronomici, le cantine storiche e le trattorie tipiche, dove assaporare i piatti della tradizione accompagnati dai rinomati vini locali. Gli amanti della natura e dello sport all’aria aperta possono contare su una fitta rete di sentieri escursionistici e piste ciclabili che attraversano il paesaggio, offrendo panorami sempre nuovi.

L’edificio principale, risalente alla fine del XVIII secolo, è un pregevole esempio di architettura toscana signorile. Un tempo appartenuto a nobili famiglie, ha conservato intatti i tratti caratteristici delle residenze di campagna di prestigio: facciata in pietra, proporzioni eleganti, finestre incorniciate da architravi e spazi interni ampi e luminosi. Il restauro ha rispettato le caratteristiche originali, recuperando pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno e camini scolpiti in pietra serena. Questo connubio tra antico e contemporaneo rende la villa un luogo in cui la storia si respira in ogni ambiente, ma senza rinunciare alle comodità della vita odierna.

La villa principale si articola su quattro piani, ognuno concepito per offrire privacy e funzionalità. Al piano terra, un ampio ingresso accoglie gli ospiti, conducendo alla zona reception, a una sala colazioni luminosa e conviviale, a una cucina professionale perfettamente attrezzata e a un bagno di servizio. Salendo al primo piano, si trovano tre appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di soggiorno con camino o angolo cottura, camera da letto e bagno privato; uno di essi dispone anche di una terrazza che si apre su un panorama idilliaco. Il secondo piano ospita altri due appartamenti con le medesime caratteristiche di comfort e raffinatezza, mentre il terzo piano è dedicato a tre camere matrimoniali con bagno en suite, arredate con tessuti pregiati e mobili in stile classico toscano.

La dependance, una suggestiva casa colonica disposta su due livelli, offre ulteriori tre appartamenti con una torretta da cui si gode una vista a 360° sui colli circostanti.

La porzione di giardino proprio di fronte alla villa ospita una meravigliosa piscina, di 5x10 metri, leggermente sopraelevata, così da offrire una vista spettacolare sulla campagna, e circondata da una zona solarium ideale per momenti di relax o aperitivi al tramonto. 

Intorno, ampi spazi aperti sono perfetti per ospitare ricevimenti, banchetti e cerimonie, con un ampio parcheggio privato che garantisce comodità per residenti e ospiti. 

Acquistare questa proprietà significa assicurarsi un frammento di Toscana autentica, dove ogni giornata è scandita dai suoni della natura e dal calore della luce che accarezza le colline. È una dimora capace di unire prestigio e intimità, ideale per chi cerca una residenza privata esclusiva o per chi desidera gestire una struttura ricettiva di alto livello. La vicinanza a città d’arte come Firenze, Siena e Arezzo rende ogni spostamento semplice e piacevole, mentre i borghi medievali circostanti offrono esperienze uniche, tra mercati storici, feste tradizionali e percorsi del vino. Qui, il tempo sembra scorrere più lentamente, regalando il lusso più raro: quello di vivere in armonia con la bellezza.