Historische Villa Mit Pool Zwischen Arezzo Und Florenz

Inmitten der toskanischen Hügel, in einer ländlichen Gegend voller Geschichte und Kultur, liegt diese zum Verkauf stehende herrschaftliche Villa, ein Juwel der Herrenhausarchitektur, das sich heute ideal als Privatresidenz oder charmante Unterkunft eignet. Das Ergebnis einer gekonnten Restaurierung, die den ursprünglichen Charakter bewahrt hat, umfasst der gesamte Komplex eine Innenfläche von etwa 1.000 m², verteilt auf das Hauptgebäude und ein angrenzendes Nebengebäude, umgeben von einem 1 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen. Mit 14 Zimmern, großzügigen Gemeinschaftsräumen, einem wunderschönen Swimmingpool und weitläufigen Räumlichkeiten für exklusive Veranstaltungen vereint dieses Anwesen das ganze Prestige alter toskanischer Residenzen und verbindet modernen Komfort mit der Atmosphäre vergangener Zeiten.

Die Villa befindet sich in einer hügeligen Gegend von seltener Schönheit, wo sich die Farben der Landschaft mit den Jahreszeiten ändern und sich Weinberge, Olivenhaine und Eichenwälder harmonisch abwechseln. Die Umgebung ist übersät mit alten mittelalterlichen Dörfern, romanischen Kirchen und tausendjährigen Pfarrkirchen, lebendigen Zeugnissen einer reichen und faszinierenden Vergangenheit. Die Lage ist strategisch günstig, um Arezzo, Florenz und Siena in kurzer Zeit zu erreichen. Die Gegend ist bekannt für ihre önogastronomischen Routen, historischen Weinkeller und typischen Trattorien, in denen man traditionelle Gerichte begleitet von den berühmten lokalen Weinen genießen kann. Naturliebhaber und Outdoor-Sportler können sich auf ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen verlassen, die durch die Landschaft führen und immer neue Ausblicke bieten.

Das Hauptgebäude aus dem späten 18. Jahrhundert ist ein wertvolles Beispiel für die elegante Architektur der Toskana. Es gehörte einst adligen Familien und hat die charakteristischen Merkmale prestigeträchtiger Landhäuser bewahrt: Steinfassade, elegante Proportionen, von Architraven umrahmte Fenster und großzügige, helle Innenräume. Bei der Restaurierung wurden die ursprünglichen Merkmale berücksichtigt und alte Terrakottaböden, Holzbalkendecken und aus Sandstein gehauene Kamine wiederhergestellt. Diese Verbindung von Antike und Moderne macht die Villa zu einem Ort, an dem man in jedem Raum Geschichte spüren kann, ohne auf den Komfort des heutigen Lebens verzichten zu müssen.

Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Etagen, die alle auf Privatsphäre und Funktionalität ausgelegt sind. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Gäste und führt zum Empfangsbereich, einem hellen und gemütlichen Frühstücksraum, einer perfekt ausgestatteten Profiküche und einem Gästebad. Im ersten Stock befinden sich drei unabhängige Apartments, jedes mit einem Wohnzimmer mit Kamin oder Kochnische, einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad; eines davon verfügt auch über eine Terrasse mit idyllischem Ausblick. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Apartments mit dem gleichen Komfort und der gleichen Raffinesse, während der dritte Stock drei Doppelzimmer mit eigenem Bad beherbergt, die mit edlen Stoffen und Möbeln im klassischen toskanischen Stil eingerichtet sind.

Das Dependance, ein charmantes Bauernhaus auf zwei Ebenen, bietet drei weitere Apartments mit einem Turm, von dem aus man einen 360°-Blick auf die umliegenden Hügel genießen kann.

Der Teil des Gartens direkt vor der Villa beherbergt einen wunderschönen, leicht erhöhten Swimmingpool (5 x 10 Meter), der einen spektakulären Blick auf die Landschaft bietet und von einer Sonnenterrasse umgeben ist, die sich ideal für Momente der Entspannung oder Aperitifs bei Sonnenuntergang eignet.

Die weitläufigen Außenbereiche eignen sich perfekt für Empfänge, Bankette und Feierlichkeiten, und ein großer Privatparkplatz garantiert Komfort für Bewohner und Gäste.

Der Kauf dieser Immobilie bedeutet, sich ein Stück authentische Toskana zu sichern, wo jeder Tag von den Klängen der Natur und der Wärme des Lichts geprägt ist, das die Hügel streichelt. Es ist ein Wohnsitz, der Prestige und Intimität vereint, ideal für diejenigen, die eine exklusive Privatresidenz suchen oder eine hochwertige Beherbergungsstruktur betreiben möchten. Die Nähe zu Kunststädten wie Florenz, Siena und Arezzo macht jede Reise einfach und angenehm, während die umliegenden mittelalterlichen Dörfer einzigartige Erlebnisse bieten, darunter historische Märkte, traditionelle Feste und Weinstraßen. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen und schenkt Ihnen den seltensten Luxus: das Leben in Harmonie mit der Schönheit.