Villa Historique Avec Piscine Entre Arezzo Et Florence

Nichée dans les collines toscanes, dans une région au charme rural riche en histoire et en culture, cette imposante villa à vendre est un joyau de l'architecture des maisons de maître, aujourd'hui idéale comme résidence privée ou comme structure d'accueil de charme. Fruit d'une savante restauration qui a su préserver son âme d'origine, l'ensemble s'étend sur environ 1 000 m² d'espace intérieur, répartis entre le bâtiment principal et une annexe attenante, encadrée par un parc d'un hectare parsemé d'arbres centenaires. Avec 14 chambres, des salles communes spacieuses, une splendide piscine et de vastes espaces pour des événements exclusifs, cette propriété offre tout le prestige des anciennes demeures toscanes, alliant le confort moderne à l'atmosphère d'antan.

La villa est située dans une région vallonnée d'une rare beauté, où les couleurs de la campagne changent au fil des saisons et où le paysage est une alternance harmonieuse de vignobles, d'oliveraies et de chênaies. Les environs sont parsemés d'anciens villages médiévaux, d'églises romanes et d'églises paroissiales millénaires, qui témoignent d'un passé riche et fascinant. L'emplacement est stratégique pour rejoindre rapidement Arezzo, Florence et Sienne. La région est réputée pour ses itinéraires gastronomiques, ses caves à vin historiques et ses trattorias typiques, où vous pourrez déguster des plats traditionnels accompagnés de vins locaux renommés. Les amoureux de la nature et des sports de plein air peuvent compter sur un réseau dense de sentiers de randonnée et de pistes cyclables qui sillonnent le paysage et offrent des vues toujours différentes.

Le bâtiment principal, qui date de la fin du XVIIIe siècle, est un bel exemple de l'architecture seigneuriale toscane. Ayant appartenu à des familles nobles, il a conservé intactes les caractéristiques des prestigieuses résidences de campagne : une façade en pierre, des proportions élégantes, des fenêtres encadrées par des architraves et des intérieurs spacieux et lumineux. La restauration a respecté les éléments d'origine, en récupérant les sols en terre cuite, les plafonds avec des poutres en bois et les cheminées sculptées en pietra serena. Cette combinaison de l'ancien et du contemporain fait de la villa un lieu où l'on respire l'histoire dans chaque pièce, sans pour autant renoncer au confort de la vie moderne.

La villa principale comprend quatre étages, chacun conçu pour offrir intimité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse accueille les invités et mène à la réception, à une salle de petit-déjeuner lumineuse et conviviale, à une cuisine professionnelle entièrement équipée et à une salle de bains de service. Au premier étage, on trouve trois appartements indépendants, chacun doté d'un salon avec cheminée ou kitchenette, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains privative ; l'un d'entre eux dispose également d'une terrasse qui s'ouvre sur un panorama idyllique. Le deuxième étage abrite deux autres appartements avec les mêmes caractéristiques de confort et de raffinement, tandis que le troisième étage est consacré à trois chambres doubles avec salle de bains privative, meublées avec des tissus raffinés et des meubles classiques de style toscan.

La dépendance, une charmante ferme sur deux niveaux, offre trois autres appartements avec une tourelle d'où l'on a une vue à 360° sur les collines environnantes.

La partie du jardin située juste devant la villa accueille une magnifique piscine de 5 x 10 mètres, légèrement surélevée pour offrir une vue spectaculaire sur la campagne, et entourée d'une zone solarium idéale pour les moments de détente ou les apéritifs au coucher du soleil.

Tout autour, de vastes espaces sont parfaits pour accueillir des réceptions, des banquets et des cérémonies, et un grand parking privé est à la disposition des résidents et des invités.

Acheter cette propriété, c'est s'assurer un fragment de la Toscane authentique, où chaque jour est rythmé par les sons de la nature et la chaleur de la lumière qui caresse les collines. Il s'agit d'une résidence qui allie prestige et intimité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée exclusive ou pour ceux qui souhaitent gérer une structure d'accueil de grand standing. La proximité de villes d'art telles que Florence, Sienne et Arezzo rend chaque voyage facile et agréable, tandis que les villages médiévaux environnants offrent des expériences uniques, notamment des marchés historiques, des festivals traditionnels et des routes du vin. Ici, le temps semble s'écouler plus lentement, offrant le luxe le plus rare : celui de vivre en harmonie avec la beauté.