Villa Di Lusso Con Parco E Piscina Sulle Colline Di Firenze

Immersa nel verde incontaminato delle prime colline meridionali di Firenze, questa splendida villa di lusso costituisce un'enclave di assoluto prestigio e riservatezza, dove il fascino senza tempo di un antico casale del XIII secolo sposa i comfort di una moderna tenuta di campagna. La proprietà si estende su una superficie interna di 800 mq ed è inserita al centro di un immenso e pianeggiante parco privato recintato di 5 ettari, finemente piantumato con vigneto, oliveto e frutteto produttivi. La proprietà si compone di tre corpi di fabbrica indipendenti che contano in totale 7 camere da letto e 6 bagni, arricchiti da un'esclusiva area sportiva con campo da tennis privato, una magnifica piscina rettangolare e una superficie idonea a ospitare un eliporto privato. Questa tenuta da sogno è ideale sia come grandiosa residenza di alta rappresentanza quanto come rifugio familiare di charme in una delle cornici collinari più esclusive della Toscana.

L’unità principale si sviluppa su una struttura monumentale impreziosita da ampi loggiati esterni con coperture in travi di legno e capriate tradizionali, ideali per l'arredo di eleganti salotti outdoor a bordo piscina. Al piano terra, la zona giorno si apre su un salone regale caratterizzato da alti soffitti a cassettoni in legno, pavimentazioni in cotto fiorentino fatto a mano e imponenti camini in muratura. Gli spazi conviviali comprendono una magnifica sala da pranzo formale impreziosita da un monumentale focolare rustico e un suggestivo ingresso con soppalco a vista, servito da una maestosa scala in legno massello con balaustra lavorata che conduce ai livelli superiori. La cucina padronale, un perfetto esempio di stile country chic, è completamente arredata con mobili su misura in legno massello caldi e funzionali, ampi piani di lavoro in granito ed elementi in pietra serena che ne preservano l'integrità storica. L'unità principale ospita inoltre un primo piano con quattro luminose camere da letto, due bagni finemente rifiniti e una magnifica terrazza panoramica che domina la distesa verde della proprietà.

Il layout interno della proprietà è concepito per garantire la massima flessibilità organizzativa e indipendenza ai diversi nuclei familiari o agli ospiti. Attualmente il complesso è strutturato in tre fabbricati distinti: la villa principale, organizzata in due appartamenti padronali; una spaziosa dependance che ospita tre unità abitative complete; e un terzo delizioso villino situato oltre l'area sportiva, articolato in ulteriori due appartamenti indipendenti. Tutti gli interni condividono il pregio delle finiture storiche toscane, con infissi in legno massello dotati di doppi vetri per un ottimale isolamento termico e acustico. La peculiare natura strutturale del complesso offre una straordinaria opportunità di valorizzazione: con semplici interventi di ridistribuzione interna, le diverse unità immobiliari possono essere facilmente accorpate per dare vita a un'unica, monumentale residenza unifamiliare di straordinaria rappresentanza.

Lo spettacolare parco privato di 5 ettari rappresenta un elemento di rarissimo pregio nel panorama collinare fiorentino, distinguendosi per un'andatura morfologica prevalentemente pianeggiante e interamente sfruttabile. La tenuta agricola è attraversata da filari di cipressi secolari e ospita un oliveto produttivo, un vigneto curato e un frutteto vario. Al centro dell'area relax si colloca una magnifica piscina rettangolare a sfioro, circondata da ampi tappeti erbosi all'inglese e pavimentazioni in cotto che si collegano direttamente al dehor del casale, provvisto di un patio attrezzato con zona barbecue e forno per cene estive. Poco distante, un campo da tennis regolamentare privato permette di praticare attività sportiva in totale privacy. L'ampia estensione dei terreni pianeggianti garantisce inoltre la perfetta idoneità per un eliporto privato interno, consentendo un accesso ultra-discreto alla proprietà. La logistica è completata da un'area parcheggio per otto veicoli, servita da due cancelli di ingresso carrabili disposti su viabilità differente, con la predisposizione per la realizzazione di un terzo accesso indipendente.