Luxusvilla Mit Park Und Pool Auf Den Hügeln Von Florenz

Im unberührten Grün der ersten südlichen Hügel von Florenz gelegen, bildet diese exquisite Luxusvilla eine Enklave von absolutem Prestige und vollkommener Diskretion, in der sich der zeitlose Reiz eines antiken Landhauses aus dem XIII. Jahrhundert mit dem Komfort eines modernen Landsitzes verbindet. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Innenfläche von 800 m² und befindet sich im Zentrum eines weitläufigen, ebenen und eingefriedeten Privatparks von 5 Hektar, geschmackvoll bepflanzt mit produktivem Weinberg, Olivenhain und Obstgarten. Die Immobilie umfasst drei voneinander unabhängige Baukörper mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 6 Bädern, ergänzt durch einen exklusiven Sportbereich mit privatem Tennisplatz, einem prachtvollen rechteckigen Pool und einer Fläche, die sich für einen privaten Heliport eignet. Dieses Traum-Anwesen eignet sich gleichermaßen als großzügige Residenz von hoher Repräsentanz wie als charmantes Family Retreat in einer der exklusivsten Hügellandschaften der Toskana.

Die Haupteinheit entfaltet sich in einer monumentalen Struktur, veredelt durch großzügige Außenloggien mit Überdachungen aus Holzbalken und traditionellen Dachbindern, ideal für die Gestaltung eleganter Outdoor Living Areas am Pool. Im Erdgeschoss öffnet sich die Living Area zu einem herrschaftlichen Salon mit hohen Kassettendecken aus Holz, Böden aus handgefertigtem florentinischem Cotto und imposanten gemauerten Kaminen. Die Räume für Geselligkeit umfassen eine prachtvolle formelle Dining Area, veredelt durch eine monumentale rustikale Feuerstelle, sowie einen eindrucksvollen Eingangsbereich mit offenem Zwischengeschoss, erschlossen durch eine majestätische Treppe aus massivem Holz mit kunstvoll gearbeiteter Balustrade, die in die oberen Ebenen führt. Die herrschaftliche Küche, ein vollendetes Beispiel für Country-Chic-Stil, ist vollständig mit maßgefertigten Möbeln aus massivem Holz in warmer und funktionaler Ausführung, großzügigen Arbeitsflächen aus Granit und Elementen aus Pietra Serena ausgestattet, die ihre historische Authentizität bewahren. Die Haupteinheit umfasst darüber hinaus ein Obergeschoss mit vier lichtdurchfluteten Schlafzimmern, zwei fein ausgestatteten Bädern und einer herrlichen Panoramaterrasse mit Blick über die grüne Weite des Anwesens.

Das interne Layout der Liegenschaft ist darauf ausgelegt, unterschiedlichen Familienkonstellationen oder Gästen maximale organisatorische Flexibilität und Unabhängigkeit zu bieten. Der Komplex ist derzeit in drei separate Gebäude gegliedert: die Hauptvilla, organisiert in zwei herrschaftliche Apartments; eine großzügige Dependance mit drei vollständigen Wohneinheiten; sowie eine dritte, reizvolle Villa jenseits des Sportbereichs mit zwei weiteren unabhängigen Apartments. Sämtliche Innenräume teilen die Qualität historischer toskanischer Ausstattungsmerkmale, mit Fenstern aus massivem Holz und Doppelverglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die besondere strukturelle Beschaffenheit des Ensembles eröffnet ein außergewöhnliches Wertschöpfungspotenzial: Mit einfachen Maßnahmen der inneren Neuaufteilung lassen sich die verschiedenen Einheiten mühelos zusammenführen, um eine einzige monumentale Einfamilienresidenz von außerordentlicher Repräsentanz zu schaffen.

Der spektakuläre Privatpark von 5 Hektar stellt im florentinischen Hügelland ein Ausstattungsmerkmal von äußerst seltener Qualität dar und zeichnet sich durch eine überwiegend ebene, vollständig nutzbare Morphologie aus. Das landwirtschaftliche Anwesen wird von Reihen jahrhundertealter Zypressen durchzogen und umfasst einen produktiven Olivenhain, einen gepflegten Weinberg und einen vielfältigen Obstgarten. Im Zentrum des Relax-Bereichs befindet sich ein prachtvoller rechteckiger Infinity Pool, umgeben von großzügigen englischen Rasenflächen und Cotto-Terrassen, die direkt mit dem Dehors des Landhauses verbunden sind, das über eine ausgestattete Patio Area mit Barbecue und Ofen für Sommerdinner verfügt. Unweit davon ermöglicht ein privater Tennisplatz in regulärer Größe sportliche Aktivität in vollkommener Privatsphäre. Die großzügige Ausdehnung der ebenen Grundstücksflächen gewährleistet darüber hinaus eine ideale Eignung für einen privaten Heliport innerhalb des Anwesens und erlaubt einen ultra-diskreten Zugang zur Immobilie. Abgerundet wird die Logistik durch einen Parkplatz für acht Fahrzeuge, erschlossen über zwei Einfahrtstore an unterschiedlichen Zufahrtswegen, mit der Vorbereitung für die Realisierung eines dritten unabhängigen Zugangs.