Lusso Firmato Fendi In Agriturismo Nel Cuore Di Umbria E Toscana

Nel paesaggio collinare al confine tra Umbria e Toscana, a brevissima distanza da un borgo medievale celebre per i capolavori del Perugino, questa antica stazione di posta - convertita a villa di campagna con una completa ristrutturazione nel 2007 curata dalla prestigiosa società "Fendi" - mantiene intatto il fascino dei casali storici. La proprietà offre circa 850 mq interni complessivi distribuiti su quattro livelli – un piano seminterrato ad uso magazzino e tre piani fuori terra – ed è circondata da circa 1,5 ettari di terreno tra giardino perfettamente curato e terreno di pertinenza con numerosi alberi da frutto. La recente ristrutturazione, completata circa sei anni fa, ha aggiornato impianti e finiture preservando le caratteristiche architettoniche originarie, rendendo la villa pronta all’uso come esclusiva casa vacanze.

L’ingresso principale introduce a un piano nobile dove travi a vista, pareti tinteggiature calde e pavimenti in cotto fatto a mano creano un’atmosfera accogliente e autentica. Qui si sviluppano le principali aree di soggiorno, con salotti e zone pranzo di ampio respiro che si aprono verso l’esterno e dialogano con la grande terrazza panoramica di circa 100 mq: un vero salone all’aperto sospeso sulla vallata, ideale per momenti conviviali nelle stagioni più miti. Gli ambienti sono stati pensati per un utilizzo flessibile, in grado di accogliere comodamente sia una famiglia numerosa sia gruppi di amici, mantenendo sempre una forte vocazione all’ospitalità di charme.

Le sei camere, distribuite sui diversi livelli, sono tutte diverse per taglio e atmosfera: alcune valorizzano il gusto rustico con travi a vista e arredi caldi, altre puntano su metrature generose e viste aperte sulla campagna. I sei bagni, moderni e ben rifiniti, assicurano comfort e privacy per ogni nucleo di ospiti; la distribuzione interna, con più punti di accesso e disimpegni dedicati, rende semplice organizzare la casa in blocchi semi‑indipendenti, adatti sia all’uso familiare sia a un’eventuale attività di locazione di alto livello.

All’esterno, la proprietà è avvolta da un giardino di 1,5 ettari che alterna prati curati, siepi e alberi da frutto, creando angoli ombreggiati e scorci sempre diversi sul paesaggio della Val di Chiana. In posizione leggermente defilata rispetto al corpo principale, ma in comodo collegamento pedonale, si trova la scenografica piscina di 15x5 metri con zona idromassaggio, circondata da un’ampia area prendisole che diventa naturale prosecuzione degli spazi di vita all’aperto. L’articolazione dei terrazzamenti consente di ritagliare zone più riservate per il relax, mentre l’ampia area parcheggio interna alla proprietà garantisce un’accoglienza confortevole anche per più veicoli.