Incantevole Casale Panoramico Con Piscina In Vendita Ad Arezzo

Immerso nella quiete delle campagne aretine, questo splendido podere in pietra si distingue per il fascino senza tempo dell’architettura rurale toscana e per la qualità dei suoi ambienti, sia interni che esterni. La proprietà si estende su 13 ettari di terreno coltivato con oliveto e vigneto, e comprende un casale principale di circa 800 mq, disposto su più livelli. Gli spazi abitativi, arricchiti da rifiniture artigianali, comprendono 8 camere da letto e 12 bagni, oltre a numerose aree comuni pensate per accogliere con stile. Una piscina con solarium attrezzato, un elegante porticato in cotto, un giardino curato e angoli relax immersi nel verde completano questa proprietà unica nel cuore della Toscana.

Situato in una zona collinare verde e silenziosa a breve distanza dalla città di Arezzo, il podere gode di una posizione strategica, comoda per raggiungere anche Cortona, Montepulciano, Firenze e Siena. Questo territorio, storicamente parte dell’antica Etruria, è oggi apprezzato per la sua autenticità, per il ritmo di vita disteso e per i suoi paesaggi da cartolina. Strade panoramiche, cipressi secolari, borghi in pietra e campi coltivati fanno da cornice a una proprietà che rispecchia in pieno lo spirito più vero della campagna toscana.

L’edificio principale, realizzato interamente in pietra e frutto di un restauro attento e rispettoso, conserva tutti i tratti tipici dell’architettura rurale toscana: soffitti a volte, camini in pietra, pavimenti in cotto fatto a mano e colonne in terracotta che donano un’eleganza rustica e autentica agli ambienti. L’intervento conservativo ha valorizzato materiali originari e volumi spaziosi, restituendo al podere il suo spirito originario senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Gli 800 mq interni sono articolati su tre piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto con bagno e una suggestiva loggia chiusa. Al primo piano, un secondo soggiorno distribuisce quattro camere da letto, tutte con bagni en suite, in un’atmosfera intima e riservata. Il secondo piano, mansardato, ospita tre ulteriori locali e quattro spazi soffitta, ideali per studio, area relax o ambienti di servizio. Gli interni, arredati con elementi di pregio, combinano calore e raffinatezza in ogni ambiente.

All’esterno, la proprietà accoglie gli ospiti con un porticato monumentale con colonne in cotto, perfetto per pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto o momenti di relax all’ombra. Il giardino, ampio e curato, è suddiviso in diverse aree relax e zone dedicate al light lunch. La piscina panoramica, dotata di solarium attrezzato e gazebo, è immersa nella natura e rappresenta il cuore dell’esperienza all’aperto. Il terreno agricolo, coltivato in parte a oliveto e vigneto, completa la dimensione produttiva del podere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un progetto enogastronomico d’eccellenza.

Questa magnifica proprietà rappresenta una rara combinazione di bellezza paesaggistica, valore storico e potenziale imprenditoriale. Perfetta come residenza privata, seconda casa di charme o struttura ricettiva di prestigio, il podere offre un contesto riservato ma facilmente raggiungibile, a contatto con la natura e con le grandi città d’arte toscane. Un luogo ideale per chi desidera vivere la Toscana nella sua espressione più autentica, tra eleganza rustica e paesaggi senza tempo.