Charmante Ferme Panoramique Avec Piscine À Vendre À Arezzo

Plongé dans la tranquillité de la campagne arétine, ce magnifique domaine en pierre se distingue par le charme intemporel de l'architecture rurale toscane et par la qualité de ses espaces, tant intérieurs qu'extérieurs. La propriété s'étend sur 13 hectares de terrain cultivé avec oliviers et vignes, et comprend une maison principale d'environ 800 m², disposée sur plusieurs niveaux. Les espaces de vie, enrichis de finitions artisanales, comprennent 8 chambres et 12 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces communs conçus pour accueillir avec style. Une piscine avec solarium équipé, un élégant porche en terre cuite, un jardin bien entretenu et des coins détente plongés dans la verdure complètent cette propriété unique au cœur de la Toscane.

Situé dans une zone vallonnée, verdoyante et calme, à proximité de la ville d'Arezzo, le domaine bénéficie d'une position stratégique, pratique pour rejoindre Cortona, Montepulciano, Florence et Sienne. Cette région, qui faisait autrefois partie de l'ancienne Étrurie, est aujourd'hui appréciée pour son authenticité, son rythme de vie tranquille et ses paysages de carte postale. Des routes panoramiques, des cyprès centenaires, des villages en pierre et des champs cultivés encadrent une propriété qui reflète pleinement l'esprit authentique de la campagne toscane.

Le bâtiment principal, entièrement construit en pierre et fruit d'une restauration attentive et respectueuse, conserve toutes les caractéristiques typiques de l'architecture rurale toscane : plafonds voûtés, cheminées en pierre, sols en terre cuite faite à la main et colonnes en terre cuite qui confèrent une élégance rustique et authentique aux pièces. Les travaux de conservation ont mis en valeur les matériaux d'origine et les volumes spacieux, redonnant à la propriété son esprit d'origine sans renoncer au confort contemporain.

Les 800 m² sont répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec salle à manger, une cuisine habitable, une chambre avec salle de bains et une loggia fermée pleine de charme. Au premier étage, un deuxième salon dessert quatre chambres, toutes avec salle de bains en suite, dans une atmosphère intime et réservée. Le deuxième étage, mansardé, abrite trois pièces supplémentaires et quatre espaces mansardés, idéaux pour un bureau, un espace détente ou des pièces de service. Les intérieurs, meublés avec des éléments de qualité, allient chaleur et raffinement dans chaque pièce.

À l'extérieur, la propriété accueille ses hôtes avec un porche monumental avec des colonnes en terre cuite, parfait pour les déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil ou les moments de détente à l'ombre. Le jardin, vaste et bien entretenu, est divisé en plusieurs espaces de détente et zones dédiées aux déjeuners légers. La piscine panoramique, équipée d'un solarium aménagé et d'un gazebo, est plongée dans la nature et représente le cœur de l'expérience en plein air. Le terrain agricole, en partie cultivé en oliveraie et vignoble, complète la dimension productive du domaine, parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un projet œnogastronomique d'excellence.

Cette magnifique propriété représente une combinaison rare de beauté paysagère, de valeur historique et de potentiel entrepreneurial. Parfaite comme résidence privée, seconde maison de charme ou structure d'hébergement de prestige, la propriété offre un cadre intime mais facilement accessible, en contact avec la nature et les grandes villes d'art de la Toscane. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane dans son expression la plus authentique, entre élégance rustique et paysages intemporels.