Boutique Hotel In Vendita Nel Cuore Della Toscana
Un Rifugio Esclusivo di Lusso e Relax tra le Colline di Grosseto e Piombino
Tradizione Toscana e Design Contemporaneo in un Agriturismo con Ristorante, Piscina Moderna, Terrazze Panoramiche e Oliveto
Immerso nella pittoresca campagna toscana, tra le città di Grosseto e Piombino, si trova in vendita un raffinato boutique hotel che incarna l'essenza del lusso e del relax. Questo elegante agriturismo offre un'esperienza indimenticabile su una superficie interna di 1190 mq, distribuita tra il casale principale, una villa e una dependance. Circondato da 60 ettari di terreno con oliveto, il boutique hotel offre uno scenario mozzafiato, con due terrazze panoramiche e una lussuosa piscina privata, ideale per rilassarsi e godere della bellezza delle colline toscane.
Posizionato strategicamente nel cuore dell'Alta Maremma Toscana, a 550 metri sul livello del mare, è un ottimo punto di partenza per raggiungere Castiglione della Pescaia, Siena, Pisa e Firenze. Un luogo ideale per chi vuole staccare la spina e godersi una vacanza tranquilla e senza stress nel bel mezzo delle idilliache colline toscane.
Questo incantevole casale, risalente al 1600 e trasformato nel 2018 in un moderno agriturismo, è stato restaurato con grande cura, combinando il romanticismo della Toscana con influenze di design nordiche. Il risultato è una fusione unica di eleganza tradizionale e minimalismo contemporaneo, che si riflette negli spazi interni ed esterni scenografici. Il boutique hotel conserva le caratteristiche tipiche degli edifici toscani, come i suggestivi muri in pietra, le travi in legno e i pavimenti in cotto, arricchiti da arredi di alta qualità che conferiscono un tocco di eleganza e autenticità.
L’edificio principale, un maestoso casale di 830 mq disposto su due livelli, accoglie gli ospiti in un'atmosfera di calda ospitalità. Al piano terra, una generosa sala ristorante con una suggestiva terrazza esterna offre uno spazio accogliente per gustare deliziosi pasti in compagnia, con una capienza fino a 60 ospiti. Accanto, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Al piano terra rialzato, gli ospiti sono accolti da una luminosa reception, da un salone affacciato su una finestra panoramica che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti, e da una confortevole zona relax e TV. Un'area bar completa di dispensa e tre bagni per la comodità degli ospiti completano questo livello. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie gli ospiti in sei camere doppie elegantemente arredate, ognuna con bagno en-suite, e in un appartamento indipendente di 90 mq, composto da salotto, bagno e camera, che offre una vista spettacolare sui terreni circostanti e sulle dolci colline toscane.
La dependance, un suggestivo edificio di 180 mq, ospita sette camere indipendenti, ciascuna con bagno en-suite e accesso diretto ai rigogliosi giardini di ulivi e alberi da frutto. Ogni camera dispone di una terrazza esterna di 8 mq, perfetta per trascorrere piacevoli serate all'aperto ammirando il cielo stellato. La villetta di 180 mq, disposta su un unico livello, offre due camere e due bagni, con un accogliente porticato esterno che conduce al soggiorno e alla cucina. Attualmente in fase di rielaborazione degli interni per la creazione di due ampie suite, la villetta dispone di una lavanderia dedicata e di un garage completamente attrezzato, fornendo agli ospiti tutti i comfort necessari per un soggiorno indimenticabile.
La ristrutturazione della proprietà ha coinvolto pressoché tutti gli impianti, garantendo un livello di comfort e sicurezza elevato. Sono stati implementati moderni sistemi di sorveglianza e un cancello automatico per garantire la massima protezione. Inoltre, un sistema di controllo elettronico per l'elettricità e il riscaldamento contribuisce a ridurre gli sprechi energetici, assicurando un ambiente sostenibile e efficiente. All'esterno, il giardino è dotato di un sofisticato sistema di irrigazione computerizzato, alimentato da una cisterna che raccoglie l'acqua da un laghetto e dai tetti in caso di pioggia. Questo sistema garantisce la corretta irrigazione dei giardini e delle colture agricole presenti sulla proprietà, assicurando la loro salute e vitalità.
La vasta estensione di terreno circostante, che si estende su circa 60 ettari, offre una varietà di paesaggi, con la maggior parte coperta da boscaglia, ideale per esplorazioni e passeggiate rigeneranti. Una parte del terreno è destinata al giardino dell'agriturismo, mentre 2 ettari ospitano un rigoglioso oliveto con ben 600 alberi. Inoltre, sono stati acquisiti i diritti per l'impianto di circa 1,0 ettaro di vigneto, arricchendo il patrimonio agricolo della tenuta. Un lago artificiale, con una capacità di 10 milioni di litri d'acqua, è stato costruito all'interno della proprietà per l'irrigazione dei giardini e delle colture, contribuendo alla sostenibilità ambientale dell'attività agricola. La struttura vanta inoltre di una splendida piscina panoramica, completamente ricostruita nel 2019 e dotata di sistemi automatizzati per garantire il massimo comfort agli ospiti. Completa la proprietà un parcheggio esterno.
Grazie alle sue ampie dimensioni, la proprietà in vendita si presta perfettamente all'attività ricettiva, offrendo agli ospiti una varietà di servizi e un'esperienza indimenticabile. Questo boutique hotel offre agli ospiti la possibilità di immergersi nella natura incontaminata della Maremma Toscana. Con ampi spazi per attività all'aria aperta e una piscina panoramica, questa proprietà è perfetta per coloro che cercano una fuga di lusso nella campagna toscana.
- Giardino
- Oliveto