Villa Avec Jardin Donnant Sur Le Petit Port De Castiglioncello

Située dans l'un des endroits les plus intimes et les plus panoramiques de Castiglioncello — la « Perle de la mer Tyrrhénienne », la station balnéaire préférée du cinéma d'auteur italien —, cette villa de 320 m² sur trois niveaux bénéficie d'une façade en bord de mer de grande qualité, avec une vue directe sur le petit port et la mer Tyrrhénienne. Le jardin privé de 750 m², riche en oliviers et en maquis méditerranéen, enveloppe la résidence dans un cadre d'une intimité totale, tandis que la possibilité de construire une piscine avec vue sur la mer offre un potentiel de transformation exceptionnel. La propriété comprend également un local commercial actuellement utilisé comme club privé, facilement convertible en dépendance indépendante.

Le caractère le plus distinctif de la villa réside dans son identité artisanale et méditerranéenne : de grandes arcades en briques apparentes, des menuiseries en bois naturel, un toit aux poutres apparentes et des finitions en terre cuite définissent sa façade. Le salon principal, doté d'une cheminée en pierre et en brique, s'ouvre sur la mer à travers de grandes baies vitrées. Les sols en terre cuite décorés d'inserts géométriques et les salles de bains aux revêtements artisanaux — l'une en briques apparentes avec baignoire encastrée et robinetterie en laiton, l'autre avec des bordures peintes à la main en bleu et or — confèrent aux pièces une grande personnalité. La partie nuit s'étend sur plusieurs niveaux : à l'étage supérieur, deux chambres avec salles de bains mansardées ; au niveau inférieur, d'autres chambres avec accès direct au jardin privé.