Villa Mit Garten Und Blick Auf Die Marina Von Castiglioncello

In einer der diskretesten und landschaftlich eindrucksvollsten Lagen von Castiglioncello - der „Perle des Tyrrhenischen Meeres“ und bevorzugten Küstendestination des italienischen Autorenkinos - nimmt diese Villa mit 320 m² auf drei Ebenen eine außergewöhnliche Seefrontlage ein, mit direktem Blick auf die Marina und das offene Tyrrhenische Meer. Der private Garten von 750 m², geprägt von Olivenbäumen und mediterraner Vegetation, umgibt die Residenz in einem Kontext absoluter Privatsphäre. Die Möglichkeit, einen Pool mit Meerblick zu realisieren, eröffnet zusätzlich ein attraktives Entwicklungspotenzial. Zur Immobilie gehört außerdem eine Gewerbeeinheit, die derzeit als privater Club genutzt wird und sich problemlos in eine unabhängige Dependance umwandeln lässt.

Das prägendste Merkmal der Villa ist ihr handwerklich geprägter mediterraner Charakter. Großzügige Sichtziegelbögen, Fensterrahmen aus Naturholz, sichtbare Dachbalken und Terrakottaelemente verleihen der Architektur ihre unverwechselbare Identität. Die Haupt-Living Area mit Kamin aus Naturstein und Ziegel öffnet sich über großflächige Verglasungen zum Meer. Dekorierte Terrakottaböden mit geometrischen Einlagen sowie Bäder mit handwerklich gefertigten Oberflächen - eines mit Sichtziegelmauerwerk, eingelassener Badewanne und Armaturen aus Messing, das andere mit handbemalten Bordüren in Blau- und Goldtönen - schaffen Räume von außergewöhnlicher Persönlichkeit. Der Schlafbereich verteilt sich auf mehrere Ebenen: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ausgebauten Bädern unter dem Dach, während sich auf der unteren Ebene weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten befinden.