Palais Historique Prestigieux Au Cœur De Florence

Niché dans l'une des rues les plus authentiques et prisées du centre historique de Florence, au cœur du quartier de Santa Croce, cet immeuble noble donne sur un environnement urbain dominé par l'architecture de la Renaissance et des palais d'époque. Le cœur de la propriété est constitué du magnifique étage noble au deuxième étage et de la mezzanine correspondante au premier étage, reliés entre eux, pour une superficie totale d'environ 372 m². À cela s'ajoutent deux appartements indépendants – l'un au premier étage d'environ 87 m² et l'autre au troisième étage d'environ 84 m² – tous reliés par deux ascenseurs en état de marche : le premier relie le rez-de-chaussée et le deuxième étage, le second relie le deuxième et le troisième étage avec un arrêt intermédiaire à la bibliothèque en mezzanine. Cette configuration permet, si on le souhaite, de réunir les différentes unités en une seule grande résidence verticale, tout en conservant la pleine autonomie de chaque niveau.

La partie de réception de l'étage noble s'ouvre sur un premier salon de style médiéval authentique, où se distinguent des reliques, des fresques murales et des blasons héraldiques d'origine récupérés par le propriétaire, datant du XIVe siècle, ainsi que des fauteuils historiques qui conservent l'empreinte du palais d'origine. Cet espace, à la forte suggestion scénographique, introduit un parcours de pièces communicantes qui racontent des siècles d'histoire familiale. Le grand salon suivant, enrichi de boiseries, de mobilier et de pièces originales du XVIIe siècle, dialogue avec les parquets cirés et les imposantes cheminées, créant un ensemble harmonieux qui restitue l’atmosphère des demeures nobiliaires florentines.

Au centre de la résidence se trouve l’extraordinaire bibliothèque, aménagée sur deux niveaux avec une galerie en bois, des étagères sur mesure et une collection d’environ 35 000 volumes, ce qui en fait un lieu d’une importance rare pour les passionnés de livres, les chercheurs et les collectionneurs. L’ascenseur qui relie le deuxième et le troisième étage s’arrête précisément à cet endroit, soulignant ainsi son rôle de cœur culturel du palais. Au service de l’espace de vie se trouve une cuisine homologuée pour un usage professionnel, idéale pour les banquets, les événements privés ou une éventuelle activité d’accueil haut de gamme, capable de prendre facilement en charge un service structuré. Sur la mezzanine se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante, entièrement indépendante mais reliée à la résidence principale, parfaite comme suite d’invités ou logement pour le personnel de confiance.

Aux premier et troisième étages, séparés mais également accessibles par les deux ascenseurs, se trouvent les deux appartements indépendants de 87 m² et 84 m², qui élargissent les possibilités d’utilisation de la propriété. Tous deux peuvent être destinés à des résidences autonomes pour la famille, à des suites pour des invités internationaux ou à des logements de rapport haut de gamme, tout en conservant la possibilité d'être intégrés dans la distribution de l'immeuble si l'on souhaite une grande demeure unique. La coexistence de plusieurs unités reliées verticalement offre une flexibilité rare dans le centre historique : de la grande maison familiale articulée sur plusieurs étages à une combinaison de résidence principale et d'appartements d'accueil ou de représentation.

Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la rue, la propriété comprend un important local commercial avec des espaces de service qui s’étendent au sous-sol, pour une superficie totale d’environ 363 m². Cet espace, qui abritait jusqu’à il y a quelques années une galerie d’art renommée, conserve à la fois un fort potentiel d’investissement et d’exploitation en tant que siège de représentation. Le lien historique avec le monde de l’art renforce la cohérence entre le rez-de-chaussée commercial et les étages nobles, suggérant une utilisation intégrée pour des événements, des expositions et des activités culturelles.

Un autre élément de grande valeur pour le centre-ville vient compléter le tableau : un local donnant sur la rue, aménagé en garage privé d’environ 40 m², pouvant servir de base logistique pour des services de limousine ou de chauffeur.

Dans leur ensemble, l'étage noble avec mezzanine et salons historiques, deux appartements reliés par des ascenseurs, une grande bibliothèque, une cuisine professionnelle, l'ancienne galerie d'art au rez-de-chaussée et le garage privé définissent un immeuble urbain d'une exceptionnelle complétude, parfait pour ceux qui recherchent une adresse emblématique au cœur du centre historique, capable d'intégrer résidence privée, hospitalité de prestige et activités culturelles ou de représentation en une seule et même propriété prestigieuse.