Repräsentativer Historischer Palast Im Noblen Herzen Von Florenz

Eingebettet in eine der authentischsten und begehrtesten Straßen des historischen Zentrums von Florenz, im Herzen des Viertels Santa Croce, präsentiert sich dieser Adelspalast in einem urbanen Kontext, der von Renaissancearchitektur und historischen Palazzi geprägt ist. Das Herzstück der Immobilie bildet das beeindruckende Piano Nobile im zweiten Obergeschoss mit zugehörigem Mezzanin im ersten Obergeschoss, intern verbunden und mit einer Gesamtfläche von ca. 372 qm. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei unabhängige Apartments – eines im ersten Obergeschoss mit ca. 87 qm und eines im dritten Obergeschoss mit ca. 84 qm – alle erschlossen durch zwei funktionale Aufzüge: der erste verbindet Erdgeschoss und zweites Obergeschoss, der zweite das zweite mit dem dritten Obergeschoss, mit Zwischenstopp auf Höhe der galerieartigen Bibliothek. Diese Struktur ermöglicht es, die Einheiten bei Bedarf zu einer großzügigen vertikalen Residenz zusammenzuführen, bei gleichzeitiger Wahrung der Autonomie jeder Ebene.

Die repräsentativen Räume des Piano Nobile eröffnen mit einem ersten Salon im authentischen mittelalterlichen Stil, geprägt von Relikten, Wandfresken und originalen Wappen aus dem XIV. Jahrhundert sowie historischen Sitzmöbeln, die den Charakter der ursprünglichen Residenz bewahren. Dieser atmosphärisch dichte Raum führt in eine Abfolge von miteinander verbundenen Salons, die die Geschichte des Hauses widerspiegeln. Der anschließende große Salon, ausgestattet mit Boiserien, originalen Möbelstücken aus dem XVII. Jahrhundert, polierten Holzböden und bedeutenden Kaminen, vermittelt die Eleganz florentinischer Adelssitze in ihrer authentischen Form.

Im Zentrum der Residenz befindet sich die außergewöhnliche Bibliothek, über zwei Ebenen angelegt, mit hölzerner Galerie, maßgefertigten Regalen und einer Sammlung von rund 35.000 Bänden – ein Raum von besonderer Bedeutung für Sammler, Gelehrte und Liebhaber. Der Aufzug zwischen dem zweiten und dritten Obergeschoss hält direkt auf Höhe dieser Bibliothek und unterstreicht ihre Rolle als kulturelles Herzstück des Palazzos. Die Living Area wird durch eine professionell ausgestattete Küche ergänzt, geeignet für Empfänge, private Veranstaltungen oder eine hochwertige Hospitality-Nutzung. Auf dem Mezzanin befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, vollständig unabhängig, jedoch mit der Hauptresidenz verbunden – ideal als Gästesuite oder Unterkunft für Personal.

Im ersten und dritten Obergeschoss befinden sich die beiden unabhängigen Apartments mit 87 qm und 84 qm, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitern. Sie eignen sich sowohl als separate Einheiten für Familienangehörige oder internationale Gäste als auch als hochwertige Renditeobjekte, mit der Option, sie in die Gesamtstruktur des Palazzos zu integrieren. Diese vertikale Kombination mehrerer Einheiten bietet eine außergewöhnliche Flexibilität – von einer großzügigen Familienresidenz bis hin zu einem integrierten Konzept aus Wohnen, Empfang und Gastlichkeit.

Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang von der Straße, umfasst die Immobilie zudem eine bedeutende Gewerbefläche mit zugehörigen Räumen im Untergeschoss, insgesamt ca. 363 qm. Diese Einheit, die bis vor wenigen Jahren eine renommierte Kunstgalerie beherbergte, verfügt sowohl über ein erhebliches Investmentpotenzial als auch über eine ideale Nutzung als repräsentativer Standort. Die historische Verbindung zur Kunstwelt verleiht der Immobilie zusätzliche Kohärenz und eröffnet Perspektiven für kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen und exklusive Formate.

Abgerundet wird das Angebot durch ein im Stadtzentrum äußerst seltenes Merkmal: eine straßenseitige Einheit, die als private Garage mit ca. 40 qm genutzt wird und sich auch als logistische Basis für Chauffeur- oder Limousinenservice eignet.

In ihrer Gesamtheit definieren das Piano Nobile mit Mezzanin und historischen Salons, die durch Aufzüge verbundenen Apartments, die bedeutende Bibliothek, die professionelle Küche, die ehemalige Galerie im Erdgeschoss sowie die private Garage einen Stadtpalast von außergewöhnlicher Vollständigkeit – ideal für Käufer, die eine ikonische Adresse im monumentalen Zentrum suchen und Wohnen, Hospitality und repräsentative Nutzung auf höchstem Niveau vereinen möchten.