Domaine Avec Maison Historique Et Exploitation Biologique À Rieti

Nichée au cœur de la Vallée Sainte, cette propriété historique aujourd'hui dédiée à l'agritourisme s'étend sur plus de trente et un hectares entre champs cultivés, collines vallonnées et un vaste parc privé, offrant une vue imprenable sur la vallée, le mont Terminillo et les silhouettes des sanctuaires franciscains. La demeure principale, datant du XIXe siècle et ayant fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a préservé son caractère d'origine, est flanquée de bâtiments de service, d'une piscine panoramique avec solarium et de portiques équipés pour la restauration en plein air, composant un ensemble harmonieux conçu pour un séjour immersif et intime.

La résidence s'étend sur plusieurs niveaux pour une superficie brute d'environ 600 m² et comprend sept chambres, toutes équipées d'une salle de bain privée, de parquet ou de carrelage en terre cuite, de la climatisation et de détails soignés, dont une suite panoramique indépendante située dans la tour avec une vue à 360 degrés sur le paysage. Les intérieurs se caractérisent par des structures murales solides, des cheminées en état de marche et des finitions en excellent état, mises en valeur par des installations récentes et un système de climatisation avec des pompes à chaleur de nouvelle génération, conformément aux dernières normes antisismiques. Une chambre au rez-de-chaussée a été conçue pour garantir une accessibilité totale, tandis que la suite principale offre une grande salle de bains avec baignoire jacuzzi et vue sur le jardin et les lacs.

La zone de vie comprend une grande salle d'environ 100 m² destinée aux petits-déjeuners, déjeuners et événements, éclairée par de grandes ouvertures vers l'extérieur et équipée de trois cheminées, en dialogue direct avec le porche principal adjacent à la piscine. Le restaurant, aménagé dans une ancienne étable et transformé en un espace accueillant avec des salles intérieures, une cuisine professionnelle et une véranda panoramique donnant sur la vallée, complète cet espace convivial et constitue le cœur de l'activité œnogastronomique du domaine. L'extérieur comprend également un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules, de vastes pelouses parfaitement entretenues et des chemins qui relient naturellement les différents noyaux fonctionnels de la propriété.

L'exploitation agricole qui entoure la résidence s'étend sur environ 31 hectares, répartis entre un parc privé, une oliveraie et des terres cultivées, toutes gérées selon des méthodes biologiques certifiées. Les cultures comprennent des céréales, des légumineuses, des légumes, du fourrage et une vaste oliveraie productive destinée à la production d'huile d'olive extra vierge, ainsi qu'un potager et un verger avec des petits fruits qui approvisionnent quotidiennement la cuisine. Des chemins inter-exploitations et des sentiers internes permettent d'explorer la propriété à pied ou à vélo, offrant aux hôtes un contact direct avec la dimension agricole qui constitue le cœur identitaire du domaine.