Appartement Exclusif Avec Jardin Et Terrasse À Celle Ligure

Cet appartement raffiné de 107 m², répartis sur un seul niveau fonctionnel au rez-de-chaussée, s'inscrit dans le cadre résidentiel exclusif de la Riviera ligure de Ponente. Ce trois-pièces est situé au sein d’une copropriété raffinée et avant-gardiste construite en 2026. Il comprend deux chambres élégantes et deux salles de bains, et se distingue par un espace extérieur d’une ampleur exceptionnelle : une terrasse d’angle d’environ 52 m² et un jardin privé de 39 m². Nichée au sein d’un complexe d’élite en première ligne sur le littoral, cette unité située au rez-de-chaussée privilégie une dimension d’intimité et d’exclusivité absolues, transformant son emplacement au niveau du parc en un privilège permettant de profiter pleinement des espaces ouverts, immergés dans le silence et la quiétude méditerranéenne. La conception minimaliste des pièces et le prestige élevé des services collectifs inclus dans le projet font de ce logement une résidence secondaire parfaite, d’une grande prestance, ou une propriété d’élite idéale pour accueillir des visiteurs dans le plus grand confort.

Cette architecture contemporaine et élégante s’étend sur six niveaux au total, dont deux niveaux en sous-sol dédiés à un garage sécurisé et à des locaux techniques à la pointe de la technologie. Construit avec une solide ossature antisismique en béton armé et des murs en briques, le bâtiment garantit un confort thermique et acoustique optimal, classé en classe A. L’accès à la propriété se fait par un hall raffiné, sans barrières architecturales, protégé par des systèmes domotiques de dernière génération avec codes de sécurité. Une majestueuse baie vitrée sur toute la hauteur illumine la cage d’escalier, offrant une vue spectaculaire sur le paysage et abritant un ascenseur électrique sans engrenage (Gearless) à haut rendement, conçu pour fonctionner sans interruption et relier les résidents à leur oasis privée en toute sécurité.

L'agencement des espaces intérieurs se distingue par une fluidité architecturale rehaussée par des finitions design sur mesure. Une fois franchie la porte d'entrée blindée de classe 4 anti-effraction, on accède à un couloir central savamment aménagé avec une armoire murale au design raffiné. Depuis le couloir, on accède à la première salle de bains d’environ 5 m² et à l’espace nuit, un havre de tranquillité absolue qui abrite une chambre double de 11 m² et une luxueuse chambre principale de plus de 14 m², agrémentée d’une deuxième salle de bains attenante. En poursuivant son chemin, on arrive au spectaculaire salon avec cuisine ouverte, un espace d’environ 41 m². Toutes les salles de bains intègrent des finitions d’excellence « Made in Italy », offrant une expérience de confort domestique sans compromis.

Le confort climatique et l’efficacité technique sont gérés par un système domotique sophistiqué, entièrement contrôlable à distance via un navigateur, permettant de commander l’éclairage, les volets roulants motorisés et la régulation thermique. Le chauffage au sol, assuré par des panneaux radiants alimentés par une pompe à chaleur collective, est complété par un système de panneaux solaires photovoltaïques de 20 kWc installés sur le toit, tandis que le refroidissement estival est assuré par un système de ventilo-convecteurs gainables doté de la technologie Airzone. La production d’eau chaude sanitaire est autonome grâce à une pompe à chaleur intégrée de 150 litres avec ballon de stockage pour chaque logement.

La fabuleuse terrasse habitable de 51 m², revêtue de lames surélevées en bois reconstitué, donne directement sur le jardin de 38 m² et est délimitée par des balustrades modernes en fer noir ainsi que par des bacs à fleurs équipés d’un système d’arrosage automatique par goutte-à-goutte commun à l’immeuble ; elle se présente comme un superbe salon en plein air et s’étend sur deux côtés de l’appartement. Accessible aussi bien depuis le salon que depuis les deux chambres, elle assure une fluidité unique entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété comprend l'accès au local commun de rangement et de recharge pour vélos électriques, équipé d'un point d'eau extérieur pour le lavage.

L'image représente une proposition d'aménagement sous forme de rendu et non l'état actuel du bien immobilier.