Finca Toscana En Venta Entre Florencia, Pisa Y Siena

En una posición privilegiada sobre las colinas del Val d'Elsa, esta histórica finca se alza alrededor de una villa del siglo XIX construida sobre las ruinas de un antiguo castillo medieval, ahora transformada en una encantadora residencia inmersa en un paisaje de bosques, olivares y campos cultivados. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 21 hectáreas, con unos 3.000 metros cuadrados de espacio interior distribuidos en nueve edificios residenciales y rurales, además de una encantadora capilla privada con frescos. Ofrece un equilibrio perfecto entre encanto histórico, confort contemporáneo y potencial de desarrollo para quienes deseen combinar la vida rural con una actividad agroturística planificada.

El corazón de la propiedad es la llamada "villa roja", una residencia de aproximadamente 320 metros cuadrados recientemente renovada con un proyecto que se benefició de importantes incentivos de eficiencia energética, modernizando el edificio sin perder de vista la arquitectura original. Cuenta con una luminosa sala de estar con vistas panorámicas al campo y acceso directo a la pérgola exterior, así como cuatro cómodas habitaciones y cuatro baños, distribuidos para garantizar la privacidad e independencia de cada grupo de huéspedes. Materiales naturales, instalaciones de alto rendimiento y sistemas modernos hacen que la villa sea habitable de inmediato, ideal como residencia principal de la finca o como vivienda habitual.

Junto a la villa principal se encuentra una segunda vivienda, actualmente en buen estado, que conserva el auténtico carácter de una casa de campo toscana con luminosas zonas de estar, cinco dormitorios y tres baños, perfecta como casa de huéspedes, vivienda para familiares o unidad de agroturismo. El edificio de servicio conectado a la piscina también se encuentra en buen estado, mientras que las demás construcciones rurales de la propiedad ofrecen amplias zonas para reformar, ideales para crear viviendas adicionales, zonas comunes para catas y clases, salas de bienestar o instalaciones para el procesamiento de productos agrícolas, siempre en cumplimiento de la normativa local.

A pocos pasos de la villa, en una posición privilegiada, se encuentra la pintoresca zona de la piscina, realzada por una amplia zona pavimentada para tomar el sol, una caseta de piscina amueblada y una pista de tenis de césped sintético, que en conjunto crean un verdadero centro de relajación y deportes al aire libre. El jardín que rodea el edificio principal, de aproximadamente 3 hectáreas, cuenta con césped, árboles ornamentales y setos que crean espacios íntimos para cenas al aire libre, eventos privados y bodas. Esto complementa a la perfección la capilla consagrada de aproximadamente 48 metros cuadrados, conservada en su estado original y adornada con frescos, una verdadera joya histórica que añade un importante valor simbólico y funcional a la finca.

La parte agrícola de la propiedad comprende aproximadamente 18 hectáreas de tierra cultivable y un olivar, que ya ofrecen una atractiva base de producción y, sobre todo, un gran potencial de desarrollo para quienes deseen integrar una explotación agrícola con un negocio de hostelería. Un amplio prado y la posibilidad de restaurar las antiguas caballerizas, especialmente atractivas para los aficionados a la equitación, completan el conjunto. Para quienes deseen ampliar aún más la dimensión naturalista y cinegética, también se pueden adquirir por separado aproximadamente 40 hectáreas de reserva de caza adyacente, creando así un dominio privado ideal para el turismo rural y experiencial.