Toskanisches Landgut Zwischen Florenz, Pisa Und Siena

In dominanter Lage auf den Hügeln der Valdelsa entfaltet sich dieses historische Landgut rund um eine Villa aus dem XIX. Jahrhundert, errichtet auf den Überresten einer mittelalterlichen Burg und heute als Residenz von besonderem Charme inmitten einer Landschaft aus Wäldern, Olivenhainen und kultivierten Feldern neu interpretiert. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 21 Hektar und umfasst rund 3.000 qm bebaute Fläche, verteilt auf neun Gebäude unterschiedlicher Nutzung sowie eine eindrucksvolle private, freskierte Kapelle. Es vereint auf stimmige Weise historischen Charakter, zeitgemäßen Komfort und ein erhebliches Entwicklungspotenzial für eine Kombination aus ländlichem Leben und strukturierter Agriturismo- bzw. Hospitality-Nutzung.

Das zentrale Wohngebäude bildet die sogenannte „Villa Rossa“, eine Residenz von ca. 320 qm, die kürzlich umfassend renoviert und energetisch optimiert wurde und heute modernen Standards entspricht, ohne den ursprünglichen architektonischen Ausdruck zu verlieren. Sie bietet eine helle Living Area mit Panoramablick über die Landschaft und direktem Zugang zu einem überdachten Außenbereich, ergänzt durch vier komfortable Schlafzimmer und vier Badezimmer, so angeordnet, dass Privatsphäre und Unabhängigkeit für Bewohner und Gäste gewährleistet sind. Natürliche Materialien, leistungsfähige Fenster und modernisierte Haustechnik machen die Villa unmittelbar bezugsfertig und ideal als Hauptresidenz des Anwesens.

Unmittelbar angrenzend befindet sich ein weiteres Wohngebäude in gutem Zustand, das den authentischen Charakter toskanischer Landhäuser bewahrt. Es umfasst großzügige Wohnbereiche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, als separate Einheit für eine erweiterte Familie oder als Bestandteil eines Hospitality-Konzepts. In derselben Zone befindet sich das Gebäude am Pool, ebenfalls in gepflegtem Zustand, während die weiteren landwirtschaftlichen Nebengebäude auf dem Grundstück umfangreiche Flächen mit Entwicklungspotenzial bieten – etwa für zusätzliche Wohneinheiten, gemeinschaftliche Bereiche für Verkostungen und Kurse, Wellnessräume oder Einrichtungen zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte, im Einklang mit den lokalen Vorgaben.

Wenige Schritte von der Villa entfernt eröffnet sich in besonders aussichtsreicher Lage die eindrucksvolle Pool Area mit großzügiger, befestigter Sonnenterrasse, ausgestatteter Pool House sowie einem Tennisplatz mit Kunstrasen. Gemeinsam bilden diese Elemente einen eigenständigen Bereich für Entspannung und sportliche Aktivitäten im Freien. Der etwa drei Hektar große Garten rund um den zentralen Gebäudekomplex ist mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Hecken gestaltet, die intime Bereiche für Dinner im Freien, private Veranstaltungen oder Hochzeiten schaffen – harmonisch ergänzt durch die geweihte, etwa 48 qm große Kapelle mit originalen Fresken, ein architektonisches Juwel von besonderer Ausstrahlung.

Die landwirtschaftliche Dimension des Anwesens umfasst rund 18 Hektar Ackerland und Olivenhain und bietet bereits heute eine solide Produktionsbasis sowie erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines integrierten landwirtschaftlichen Betriebs im Zusammenspiel mit einer hochwertigen Hospitality-Nutzung. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein großzügiges Areal für Pferdehaltung mit der Möglichkeit, die historische Reitanlage wiederherzustellen – ein attraktives Element für eine internationale, an Reitsport interessierte Klientel. Darüber hinaus besteht die Option, etwa 40 Hektar angrenzendes Jagdrevier zu erwerben und so ein weitläufiges privates Domizil zu schaffen, das sich ideal für naturnahen und erlebnisorientierten Tourismus eignet.