Prestigevilla Mit Meerblick Im Exklusiven Capolinaro

Im Herzen von Capolinaro, der prestigeträchtigsten Wohnlage von Santa Marinella, erhebt sich diese majestätische, 550 m² große freistehende Villa, die sich in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und höchsten Ansprüchen an exklusives Wohnen gerecht wird. Als repräsentative Residenz von außergewöhnlichem Rang konzipiert, bietet die Immobilie zehn Schlafzimmer und zehn Badezimmer. Damit eignet sie sich sowohl für die stilvolle Unterbringung eines großen Gästekreises bei maximaler Privatsphäre als auch für die Entwicklung eines Hospitality-Konzepts auf höchstem Niveau. Eingebettet in einen 300 m² großen Privatgarten mit großzügigem Patio und nur wenige Meter von der renommierten Uferpromenade und den exklusiven Strandbädern entfernt, eröffnet die Villa einen herrlichen Meerblick und verbindet die Diskretion eines privaten Küstenrefugiums mit zeitloser Eleganz.

Santa Marinella bewahrt ein außergewöhnliches kulturelles Erbe, das sich in der eklektischen Architektur und den Belle-Époque-Fassaden seiner historischen Residenzen ebenso widerspiegelt wie in den berühmten modernistischen Bauten entlang des Vorgebirges. In diesem geschichtsträchtigen Umfeld, das einst Filmikonen wie Ingrid Bergman und Aristokraten aus aller Welt faszinierte, fügt sich die Villa mit zurückhaltender Raffinesse ein. Die Innenausstattung wurde mit erlesenen Materialien ausgeführt, die die Helligkeit der Räume und die Eleganz der gemeinschaftlichen Bereiche zusätzlich unterstreichen. Die Immobilie verfügt über einen modernen, flexiblen Grundriss, der bereits für eine mögliche Aufteilung in zwei oder drei unabhängige Einheiten vorbereitet ist, ohne die architektonische Harmonie und die Ausstrahlung einer einheitlichen Residenz zu beeinträchtigen.

Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sich großzügige Repräsentationsbereiche und vollkommen private Rückzugsräume harmonisch abwechseln. Im Erdgeschoss führt ein elegantes Entrée in einen repräsentativen Doppelsalon, ergänzt durch ein privates Arbeitszimmer und eine großzügige Designküche mit direkter Ausrichtung zum Living Area. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große rechteckige Terrasse vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich mit fünf Doppelschlafzimmern, die jeweils über ein eigenes En-suite-Badezimmer verfügen. Die drei nach Süden ausgerichteten Suiten öffnen sich auf eine großzügige Panoramaterrasse, während die beiden weiteren Schlafzimmer Zugang zu zwei runden Terrassen und einem Balkon bieten. Das zweite und oberste Geschoss beherbergt einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Salon, dessen spektakuläre Panoramaverglasung den Blick auf das Meer inszeniert, sowie einen zweiten flexibel nutzbaren Raum, ein Badezimmer und eine weitere, zur Hügelseite ausgerichtete Terrasse.

Die enge Verbindung zur maritimen Landschaft findet in den großzügigen Außenbereichen ihren vollendeten Ausdruck. Der 300 m² große Garten ist sowohl über einen Fußgängereingang als auch über eine komfortable Zufahrt erreichbar und bietet Privatsphäre sowie entspannte Rückzugsmöglichkeiten unter der mediterranen Sonne. Auf der ersten Ebene bildet eine imposante Terrasse mit einer raffinierten Holzkonstruktion den idealen Rahmen für Frühstücke im Freien und festliche Dinner, begleitet von der Meeresbrise. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Dependance, die derzeit als funktionaler Technik- und Serviceraum für das Personal beziehungsweise für die logistische Organisation der Residenz genutzt wird.