Panoramavilla Mit Dependance Am Lago Di Como

In einem der exklusivsten und diskretesten Kontexte des ersten Beckens des Lago di Como, erreichbar ausschließlich über einen privaten, im Grünen eingebetteten Fußweg, bietet diese Liegenschaft mit Hauptvilla und unabhängiger Dependance Ruhe, absolute Privatsphäre und eine herausragende Panoramalage. Der ca. 1.300 qm große private Garten, durch hohe Bäume vollständig abgeschirmt, rahmt beide Gebäude in einem gewachsenen, stillen Grünraum. Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen, die Dependance über zwei, mit einer Gesamtfläche von etwa 417 qm.

Die Architektur fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein und greift Materialien und Formensprache der typischen Residenzen des Lario auf. Die Innenräume, vertikal organisiert, eröffnen kontinuierliche Blickbeziehungen zur Landschaft und bieten zugleich die Möglichkeit gezielter Modernisierungsmaßnahmen zur weiteren Aufwertung des Wohnpotenzials.

Im Erdgeschoss der Villa führt der Eingangsbereich mit Gäste-WC in den Salon und in eine geschlossene Veranda, die als zusätzlicher Wohnraum dient - beide mit direktem Seeblick. Im Obergeschoss verwandelt sich das Dach der Veranda in eine szenografische Terrasse von besonderer Qualität, ergänzt durch die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die zweite Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Zugang zu einem privaten Balkon, sowie ein Bad. Ergänzende Räume wie multifunktionale Bereiche und ein Arbeitszimmer ermöglichen eine flexible Nutzung.

Die unabhängige Dependance erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie ein Bad mit Vorraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit großzügiger privater Terrasse - ideal für Gäste oder als vollständig separater Servicebereich. Ein Weinkeller ergänzt die Ausstattung.

Die Außenbereiche sind ein zentrales Element der Liegenschaft: ein gepflegter, von altem Baumbestand geschützter Garten garantiert vollständige Diskretion. Die auf mehreren Ebenen angeordneten Panoramaterrassen schaffen privilegierte Aussichtspunkte und fördern eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen - ideal für Entspannung und gesellige Momente.