Villa Panoramique Avec Dépendance Au Bord Du Lac De Côme

Située dans l'un des cadres les plus intimes et prestigieux du premier bassin du lac de Côme, accessible uniquement par un chemin piétonnier privé niché dans la verdure, cette propriété composée d'une villa principale et d'une dépendance indépendante offre calme et intimité, et se distingue par sa situation panoramique. Le jardin privé de 1 300 m², protégé par de grands arbres qui garantissent une intimité totale de tous côtés, encadre les deux bâtiments dans un cadre verdoyant et paisible. La villa principale s'étend sur quatre niveaux et la dépendance sur deux, pour une superficie totale d'environ 417 m².

L'architecture s'intègre harmonieusement dans le contexte du village historique, en reprenant l'utilisation de matériaux locaux et le langage architectural typique des résidences du Lario. Les espaces intérieurs, caractérisés par une distribution verticale, offrent des vues imprenables sur le paysage, tandis que la structure permet des travaux de rénovation ciblés pour valoriser davantage le potentiel d'habitation.

Au rez-de-chaussée de la villa, l'entrée avec salle d'eau donne accès au salon et à une véranda fermée qui fait office de séjour supplémentaire, tous deux donnant sur le lac. À l'étage supérieur, le toit de la véranda se transforme en une terrasse panoramique de grande qualité, flanquée de l'espace cuisine avec salle à manger. Le deuxième étage abrite deux chambres, dont une avec dressing et accès à un balcon privé, complétées par une salle de bains. La présence d'espaces annexes, tels que des espaces polyvalents et un bureau, permet une gestion flexible de la résidence.

La dépendance, autonome et indépendante, s'articule sur deux niveaux : une entrée avec cuisine et salon, une salle de bains avec vestibule au rez-de-chaussée, et une chambre avec une grande terrasse privée à l'étage supérieur — idéale pour les invités ou comme logement de service entièrement séparé de la maison principale. La cave complète l'ensemble. 

Les espaces extérieurs constituent un élément central de la propriété, avec un jardin soigné et protégé par des arbres matures qui garantissent une intimité totale. Les terrasses panoramiques, réparties sur plusieurs niveaux, créent des points de vue privilégiés et favorisent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour des moments de détente et de convivialité.