Luxusvilla Pieds Dans L'eau In Sabaudia Am See Mit Meerblick

Diese exklusive Villa befindet sich an der herrlichen Küste von Sabaudia und bietet eine äußerst seltene Lage pieds dans l'eau, die Meerblick mit direktem Zugang zu den Ufern des Lago di Paola verbindet. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit 670 m² Innenfläche und ist von einem 4.000 m² großen Garten mit einem prächtigen Swimmingpool und Solariumbereich umgeben. Eine exklusive Konfiguration, die absolute Privatsphäre und einen visuellen Dialog zwischen Innenräumen und unberührter Natur gewährleistet und eine erstklassige Lösung als repräsentative Residenz oder für internationale Beherbergungsdienstleistungen definiert.

Das Hauptgebäude der Residenz zeichnet sich durch großzügige Innenräume aus, die sorgfältig gestaltet wurden, um die Ansprüche eines zeitgemäßen Wohnens auf höchstem Niveau elegant zu erfüllen. Auf der Eingangsebene eröffnet der Repräsentationsbereich einen großzügigen Salon mit Kamin, der direkt an eine professionelle Industrieküche anschließt und sich ideal für die makellose Ausrichtung von Empfängen und privaten Veranstaltungen eignet. Der Grundriss wird durch funktionale Nebenräume, darunter ein Abstellraum und ein separates Bad, ergänzt. Der Schlafbereich umfasst sechs Doppelzimmer, die jeweils als unabhängige Suite mit eigenem en-suite-Bad und individueller Klimatisierung gestaltet sind. Die erlesene Helligkeit der Räume wird durch leistungsfähige Fenster mit Doppelverglasung gewährleistet, die zugleich in jedem Raum eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.

Das Obergeschoss der Residenz öffnet sich zu eindrucksvollen Außenbereichen und mündet in eine voll ausgestattete Panoramaterrasse sowie großzügige Balkone mit Blick über das gesamte Anwesen. Eingebettet in den weitläufigen Park mit altem Baumbestand beherbergt die Immobilie eine 70 m² große Dependance, die als kleine unabhängige Privatvilla mit Küche, Schlafzimmer und eigenem Bad konzipiert wurde und Gästen oder Personal maximale Privatsphäre bietet. Der Außenbereich wird durch einen Swimmingpool zur exklusiven Nutzung mit Solarium und reservierten Parkflächen ergänzt, während eine effiziente Zentralheizung für klimatischen Komfort sorgt.

Das außergewöhnlich seltene Merkmal dieser Immobilie ist ihre exklusive Wasserlage auf zwei Seiten. Die zum Seeufer abfallende Grenze des Parks verfügt über einen privaten Bootsanleger zum Anlegen von Booten, während die Residenz auf der gegenüberliegenden Seite einen direkten Zugang zum Strand von Sabaudia genießt. Die durch die Schutzbestimmungen des Nationalparks Circeo und die geschützten Dünen bewahrte Umgebung erhält die Unversehrtheit der Landschaft und garantiert der Residenz eine unveränderliche Privatsphäre, geschützt vor neuen Bebauungen.