Villa Di Lusso Pieds Dans L’eau A Sabaudia Fronte Lago Vista Mare

Questa esclusiva villa si colloca sul meraviglioso litorale di Sabaudia, offrendo un rarissimo posizionamento pieds dans l’eau che coniuga la vista mare all’affaccio diretto sulle sponde del Lago di Paola. La residenza, che distribuisce 670 mq di interni su due livelli, è abbracciata da un 4.000 mq di giardino impreziositi da una splendida piscina con area solarium. Una configurazione d’élite che assicura assoluta privacy e dialogo visivo tra interni e natura incontaminata, definendo una soluzione di altissimo profilo ideale come dimora di rappresentanza o per servizi ricettivi di caratura internazionale.

Il corpo principale della residenza si distingue per le generose volumetrie interne, sapientemente progettate per interpretare con eleganza le istanze del vivere contemporaneo d'élite. Al livello d'ingresso, la zona di rappresentanza svela un ampio salone impreziosito da un camino, in diretta continuità con una cucina industriale professionale, ideale per una gestione impeccabile di ricevimenti ed eventi privati. Il layout del piano è completato da funzionali spazi di servizio, tra cui un ripostiglio e un bagno dedicato. La zona notte si compone di sei camere da letto matrimoniali, ciascuna configurata come suite indipendente con servizio privato en-suite e climatizzazione autonoma. La raffinata luminosità degli ambienti è garantita da infissi performanti con doppi vetri, che assicurano al contempo un eccellente isolamento termoacustico in ogni stanza.

Il piano superiore della dimora si apre verso scenografici affacci esterni, culminando in una terrazza panoramica interamente attrezzata e spaziosi balconi che dominano l’intero compendio. Immersa nel vasto parco alberato, la proprietà ospita una dependance di 70 mq, concepita come una piccola villa privata indipendente e dotata di cucina, camera e servizio dedicato, ideale per garantire la massima privacy a ospiti o personale. L’area esterna è impreziosita da una piscina ad uso esclusivo con solarium e aree parcheggio riservate, mentre il comfort climatico è assicurato da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato.

L’elemento di assoluta rarità che caratterizza la proprietà è il suo esclusivo sviluppo fronte acqua su due versanti. Il confine del parco degradante verso il bacino lacustre accoglie un imbarcadero privato per l’attracco di natanti, mentre sul lato opposto la dimora gode di un accesso diretto alla spiaggia di Sabaudia. La cornice ambientale, tutelata dai vincoli del Parco Nazionale del Circeo e dalle dune protette, preserva l’integrità del paesaggio e garantisce alla residenza una privacy inalterabile, al riparo da nuove urbanizzazioni.