Historisches Palais Mit Kirche Und Privatem Garten In Rom

In absolut prestigierter Lage, im Herzen Roms und nur wenige Schritte vom Quirinal entfernt, steht dieses außergewöhnliche historische Palais zum Verkauf. Die Immobilie umfasst 3.535 m² Innenfläche sowie 614 m² Außenbereich, einen Innenhof mit privatem Garten und eine entweihte Kirche aus dem 17. Jahrhundert. Das Anwesen erstreckt sich über sechs Ebenen: fünf oberirdische Stockwerke, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss, und verfügt über 40 Zimmer und 15 Bäder.

Die Geschichte des Palastes reicht bis in die frühen 1600er Jahre zurück, als die Karmeliten daselbst ein Kloster und ein Oratorium errichteten. 1611 wurde die Kirche Santa Anna fertiggestellt, später den Heiligen Joachim und Anna geweiht, und markierte den Beginn des religiösen und spirituellen Lebens des Komplexes. 1683 erfolgte ein vollständiger Neubau der Kirche. Laut Pompeo Totti war der Architekt Paolo Maruscelli, während Bruzio Alessandro Sbreccio nennt, der die Kirche zwischen 1655 und 1667 ausführte. Wahrscheinlich stammte der ursprüngliche Entwurf von Maruscelli, während Sbreccio insbesondere die Kuppel realisierte. Über die Jahrhunderte wechselte die Liegenschaft mehrfach den Besitzer: 1807 verkauften die Karmeliten an die Schwestern der Perpetuellen Anbetung, 1839 an die Trinitarier und kurz darauf an das Belgische Geistliche Kollegium, das 1842 das Kloster und die Kirche vollständig renovierte. Unter seinen Studenten befand sich der spätere Papst Johannes Paul II.

Dieses exklusive Palais erstreckt sich über sechs Ebenen mit insgesamt 3.535 m² Innenfläche. Das Erdgeschoss besteht aus Räumen mit hohen, gewölbten, weiß getünchten Decken, deren ursprüngliche Struktur weitgehend erhalten geblieben ist. Ein Korridor führt zum privaten Garten, der sorgfältig in seiner ursprünglichen Form bewahrt wurde – ein außergewöhnliches Privileg im urbanen Zentrum Roms. Im ersten Stock, mit Blick auf die Via del Quirinale, befinden sich einige der repräsentativsten Räume, ausgestattet mit prächtigen, vollständig erhaltenen Kassettendecken von außerordentlicher historischer Schönheit. Weitere Räume verfügen über flache Decken, schlicht, aber elegant und gepflegt. Die Haupttreppe führt zu den oberen Etagen und ist in Form und Decken unverändert erhalten, ein Zeugnis der ursprünglichen Architektur des Palastes. Die Treppenläufe wurden über die Zeit angepasst, dabei aber Materialien und handwerkliche Techniken der historischen Tradition respektiert, um stilistische Kontinuität und Treue zum ursprünglichen Entwurf zu gewährleisten.

Das Innere des Gebäudes folgt einem zentralen, griechisch-kreuzförmigen Grundriss, bestehend aus einem in ein Quadrat eingeschriebenen Achteck. Das Achteck wird von vier großen Bögen gebildet, die auf je zwei korinthischen, gerillten und vergoldeten Pfeilern ruhen und sich zu den beiden Seitenaltären, dem Chor und dem Eingang öffnen. Vier kleinere Bögen tragen die Pendentifs, auf denen die Kuppel aufsitzt. Die halbkugelige Kuppel ist in acht Segmente unterteilt, von denen jedes ein Fenster enthält. Ohne Tambour endet sie in einem Laternenlicht mit acht langen Fenstern, ein beeindruckendes Spiel von Licht und Architektur. Die Liegenschaft wird durch die prächtige, einzigartige Kirche bereichert, die ab den frühen 1600er Jahren von der Karmelitenkongregation innerhalb des Klosters errichtet wurde. Heute entweiht, ist die Kirche vollständig in das ehemalige Kloster integriert und besitzt keine eigene Fassade; sie öffnet sich entlang der Via del Quirinale mit einem großen Portal im neunzehnjährigen Gebäudefront des 18. Jahrhunderts.

Die Außenbereiche dieses historischen Palastes sind ein außergewöhnliches Privileg im Herzen Roms. Der Innenhof, vom Erdgeschoss aus zugänglich, öffnet sich zu einem 614 m² großen, privat gepflegten Garten, der Obstbäume wie Zitronen und Orangen aufweist und von einem perfekt gepflegten Rasen umgeben ist. Im Zentrum des Gartens steht ein elegantes Pergola aus Sichtziegeln mit gemauerten Säulen und Holzdach, das Schatten für entspannte Momente im Freien bietet. Antike, mediterrane Details wie steinerne Bänke und Tische laden zu Mahlzeiten und geselligen Stunden inmitten der Ruhe des historischen Gartens ein.

Die Vegetation umfasst hohe Bäume und Zierpflanzen, die den Rasen umrahmen und eine friedvolle, naturnahe Atmosphäre schaffen. Im Hintergrund erhebt sich das Palastgebäude mit seinen historischen Ockerfassaden, grauen Fensterläden und regelmäßig angeordneten Fenstern, die Jahrhunderte römischer Geschichte erzählen. Der Garten stellt eine seltene grüne Oase im urbanen Kontext des Quirinals dar – perfekt, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Dieser historische Palast nahe dem Quirinal bietet eine einzigartige Gelegenheit im römischen Immobilienmarkt: eine Residenz von außergewöhnlichem historischen, künstlerischen und architektonischen Wert, mit einer perfekt erhaltenen Kirche aus dem 17. Jahrhundert, einem privaten Garten im Herzen Roms und Repräsentationsräumen von höchstem Prestige.