Elegantes Apartment Mit Panoramaterrasse In Florenz

In einer der begehrtesten Lagen von Florenz, wo hochwertig sanierte historische Palazzi und repräsentative Residenzen das Bild des urbanen Wohnens auf höchstem Niveau neu definiert haben, stellt dieses urbane Apartment eine seltene Gelegenheit dar – sowohl hinsichtlich der Großzügigkeit der Flächen als auch der Kategorie und der Ausstattung mit privaten Stellplätzen. Die Kombination aus Typologie – ein Wohnhaus auf drei Ebenen mit Panoramaterrasse, Kamin und sorgfältig ausgewählten Ausstattungen – und einer Lage, deren Wohngefüge zunehmend dem Luxussegment zuzuordnen ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine Klientel, die eine anspruchsvolle Residenz nur wenige Minuten vom monumentalen Herzen der Stadt entfernt sucht, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Residenz erstreckt sich über drei intern verbundene Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 260 m² und ist klar gegliedert in Repräsentationsbereiche, Schlafräume und Serviceflächen.

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, von denen einer direkt in die Wohnung führt. Der monumentale Eingangsbereich eröffnet sich zu einem Korridor mit markantem schwarz-weißem Marmorboden im Schachbrettmuster, ein charakteristisches Element, das den Ton der Immobilie prägt. Die erste Hauptebene beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen Volumen, Wandboiserien, Parkettböden und einem eleganten historischen Kamin, der die räumliche Komposition dominiert.

Die Küche, in zeitgenössischem Stil mit klaren Linien gestaltet, steht in Dialog mit dem Essbereich über einen offen konzipierten Grundriss, der auf funktionale Fluidität ausgelegt ist und zugleich klar definierte Zonen für Kochen und Bewirten wahrt. Von den Wohnbereichen aus gelangt man direkt auf die Panoramaterrasse, die sich als echte Erweiterung des Wohnraums präsentiert: Hier eröffnen sich Ausblicke über die Dächer des Viertels, die umliegende Architektur und das Profil von Florenz, eine stimmungsvolle Kulisse, ideal für Frühstücke im Freien, abendliche Aperitifs oder ruhige Lesemomente.

Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich gewidmet und umfassen drei Schlafzimmer sowie drei Bäder, in einer Anordnung, die Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Master-Suite, die die erste Ebene des Schlafbereichs dominiert, bietet direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse oder einem privaten Balkon und schafft so einen exklusiven, geschützten Rückzugsort. Die beiden weiteren Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, sind funktional den Bädern zugeordnet und profitieren von optimaler Raumausnutzung und natürlicher Belichtung. Oberflächen und Bodenbeläge folgen konsequent der gestalterischen Linie der gesamten Immobilie: neutrale Farbpaletten, Details aus Marmor und Holz sowie verdeckt integrierte Haustechnik, die eine klare, ruhige Ästhetik unterstützt.

Zwei private Stellplätze stellen einen herausragenden Mehrwert in einem urbanen Kontext dar, in dem Parkmöglichkeiten zunehmend rar sind. Doppelverglasung, ein voll funktionsfähiger Kamin, modernisierte technische Anlagen und die insgesamt hohe Bauqualität zeugen von einem ausgeprägten Fokus auf Komfort und Nachhaltigkeit, Aspekte, die bei einer internationalen Klientel zunehmend gefragt sind. Die Lage unmittelbar außerhalb der ZTL ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug in Richtung Bahnhof Santa Maria Novella, Flughafen Florenz-Peretola und Autobahnanschluss und macht die Immobilie besonders praktisch für all jene, die beruflich oder privat häufig unterwegs sind.