Elegante Luxusvilla Mit Garten In Pietrasanta Zu Verkaufen

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt, der anerkannten Hauptstadt von Kunst und Bildhauerei im Herzen der Versilia, befindet sich diese Villa mit ca. 500 m² auf drei Ebenen. Die Immobilie gliedert sich in zwei unabhängige Wohneinheiten, die bereits separat vollständig nutzbar sind, jedoch das Potenzial bieten, zu einer einzigen repräsentativen Residenz zusammengeführt zu werden. Der private Garten von ca. 3.100 m² mit Zufahrten von zwei unterschiedlichen Straßen sowie einem Hauptzugang über eine baumgesäumte Allee vervollständigt ein Anwesen von bemerkenswertem Potenzial.

Die Einheit in den oberen Etagen bewahrt den Charakter einer toskanischen Renovierung mit authentischer Ausstrahlung. Böden aus handgefertigtem Terrakotta und Parkett verleihen den Hauptbereichen Wärme und Identität. Großzügige Fensterfronten schaffen eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und dem umliegenden Garten und durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht. Der Portikus, die drei Terrassen und der Balkon erweitern die Wohnflächen zu jeder Jahreszeit nach außen und eröffnen Ausblicke ins Grün des Gartens sowie auf die Landschaft der Versilia. Maßgefertigte Einbauten unterstreichen die besondere Sorgfalt, die jedem Detail der Residenz gewidmet wurde.

Die fünf Schlafzimmer, verteilt auf die beiden Wohneinheiten, bieten großzügige Flächen für Familie und Gäste und gewährleisten dabei höchste Privatsphäre und Komfort. Die fünf Bäder, deren Fenster und Ausstattungen im vergangenen Jahrzehnt erneuert wurden, sind funktional auf die Schlafbereiche abgestimmt. Das Dachgeschoss ergänzt die Immobilie um einen zusätzlichen Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Arbeitszimmer, Relax Area oder weiteres Schlafzimmer.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine unabhängige Konfiguration mit eigenem Zugang und ist bereits nutzbar sowie individuell nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gestaltbar. Zwei Kellerräume sowie sämtliche Nebenräume - Abstellräume und Servicebereiche - gewährleisten die funktionale Vollständigkeit des gesamten Anwesens.

Der private Garten von ca. 3.100 m² bildet das landschaftliche Herzstück der Immobilie: gepflegte Rasenflächen wechseln sich mit schattigen Bereichen und geselligen Außenräumen ab. Ein ausgestatteter Pavillon bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden und sommerliche Dinner im Freien. Die bestehende Pergola beherbergt die überdachten Stellplätze, während die Größe des Grundstücks die konkrete Möglichkeit eröffnet, einen Pool zu realisieren und damit die Ausstattung dieser exklusiven Residenz zu vervollständigen. Die Immobilie verfügt über drei separate Zugänge: den Hauptzugang für Fußgänger und Fahrzeuge über die baumgesäumte Allee, eine zweite Zufahrt über die Via del Serraglio sowie einen dritten seitlichen Zugang, die gemeinsam ein Höchstmaß an Komfort und Diskretion gewährleisten.