Elegante Luxusvilla Mit Garten In Pietrasanta Zu Verkaufen

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt, der anerkannten Hauptstadt der Kunst und Bildhauerei im Herzen der Versilia, befindet sich diese faszinierende Villa mit einer Fläche von 565 m², eingebettet in einen üppigen privaten Park von 3.522 m². Eine Immobilie, die architektonische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten vereint und sich sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als prestigeträchtige Immobilieninvestition in der exklusivsten Gegend der toskanischen Küste eignet.

Die Villa genießt eine strategisch günstige Lage in Pietrasanta, einer Kunststadt, die seit Jahrhunderten Künstler und internationale Persönlichkeiten willkommen heißt und den Charme der toskanischen Tradition mit Handwerksbetrieben, Kunstgalerien und raffinierten Restaurants bewahrt hat. Die Nähe zum Meer der Versilia mit den bekannten Orten Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta und Lido di Camaiore ist nur wenige Minuten entfernt, während die Apuanischen Alpen atemberaubende Naturlandschaften bieten. Der internationale Flughafen von Pisa ist etwa 30 Minuten entfernt und garantiert direkte Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Hauptstädten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 565 m² und ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die maximale Flexibilität bieten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine reizvolle Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und kann ganz nach dem Geschmack und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden. Die Einheit in den oberen Stockwerken bewahrt den Charme einer Renovierung aus den 90er Jahren, die mit modernen Badezimmern und Fensterrahmen aus den letzten zehn Jahren aktualisiert wurde. Die Innenräume zeichnen sich durch eine raffinierte Atmosphäre aus, die durch elegante handgefertigte Terrakottaböden und edles Parkett geschaffen wird, ein charakteristisches Merkmal hochwertiger toskanischer Wohnhäuser. Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen den Wohnräumen und der umgebenden Grünfläche und durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht. Die maßgefertigten Möbel zeugen von der Liebe zum Detail und der Sorgfalt, die jedem Winkel der Residenz gewidmet wurde. Die Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und bietet somit einen großzügigen Platz für die Familie und die Unterbringung von Freunden und Gästen in absoluter Privatsphäre und Komfort.

Das wahre Juwel des Anwesens ist der über 3.500 m² große Privatpark, eine grüne Oase, in der sich gepflegte Rasenflächen mit schattigen Bereichen und geselligen Plätzen abwechseln. Ein Natursteinweg führt zum Haupteingang, während ein ausgestatteter Pavillon den idealen Rahmen für entspannte Momente im Freien und leichte Sommer Mittagessen bietet. Die vorhandene Pergola beherbergt derzeit die Parkplätze, aber dank der großzügigen Flächen lässt sich leicht eine geschlossene Garage einrichten. Die Größe des Gartens bietet außerdem die außergewöhnliche Möglichkeit, einen Panorama-Pool zu bauen und damit die Ausstattung dieser exklusiven Residenz zu vervollständigen.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Versilia dar: die Möglichkeit, eine bereits teilweise bewohnbare Immobilie zu erwerben, deren Räume nach eigenem Geschmack gestaltet werden können, und das in einer der begehrtesten Lagen der toskanischen Küste. Die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Gästehaus, Zweifamilienhaus oder Investition in den Luxus Mietmarkt in einer Gegend mit sehr hoher Nachfrage. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, weitläufigem Garten, strategischer Lage und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese zum Verkauf stehende Immobilie ideal für diejenigen, die eine repräsentative Residenz in der authentischsten Versilia suchen, fernab vom Massentourismus, aber nur einen Katzensprung von allen exzellenten Dienstleistungen und den exklusivsten Stränden der toskanischen Küste entfernt.