Nyklassisk Villa Med Park Och Utsikt Över Terminillo I Rieti

Högt belägen ovanför Reatinadalen , med utsikt över Monte Terminillo och vidsträckta vyer över slätten och den historiska stadskärnan, står denna historiska egendom från slutet av 1800-talet som ett av de finaste exemplen på bostadsarkitektur i neoklassicism i centrala Lazio. Fastigheten täcker totalt cirka 1 000 kvm, fördelad på två byggnader, fem hektar privat mark bestående av en formell park, skog och prydnadsområden, samt en rad utrymmen av sällsynt sofistikering, inklusive ett helgat kapell och ett annex med en evenemangslokal.

Den huvudsakliga arkitektoniska strukturen, inspirerad av den neoklassiska stilen, har eleganta proportioner och distinkta detaljer som panoramatornet och den spektakulära trappan med två våningar som förbinder den italienska trädgården med den panoramautsiktliga utsiktsplatsen. Komplexet behåller en stark historisk identitet, förstärkt av en nyligen genomförd strukturell renovering som har förbättrat dess prestanda samtidigt som dess ursprungliga karaktär bevarats.

Tillträdet till fastigheten markeras av en monumental entré med en stenobelisk, som leder besökare längs en trädkantad allé genom ett historiskt halvcirkelformat område – en gång använt som boskapsmarknad, nu omvandlat till tennisbana – vilket ger entrésekvensen en ceremoniell kvalitet av sällsynt effekt. Utomhusområdena är ett centralt inslag i fastigheten, med en komplex landskapsdesign som växlar mellan en italiensk trädgård, en prydnadspark och skogsområden. Inom parken finns ett kapell och utrymmen avsedda för fritidsaktiviteter, vilket skapar en atmosfär av stor charm och mångsidighet.

Bottenvåningen inrymmer vardagsrummen: ett vardagsrum med öppen spis, två vardagsrum, en matsal och ett rymligt kök. Rummen interagerar med naturen genom direkt utsikt över trädgården, medan köket, med egen separat ingång, säkerställer både funktionalitet och avskildhet i utrymmeshanteringen.

På övervåningen, som nås via en trätrappa, finns sju sovrum och fyra badrum. På huvudbyggnadens östra sida inrymmer annexet gudstjänstlokalerna och resterna av en avvigd kyrka, skickligt omvandlad till ett musikrum och en evenemangssal med en terminal exedra – ett utrymme med stor arkitektonisk charm, som kan vara värd för högprofilerade kulturella och sociala evenemang.

Inom parken, omgiven av en stenmur som elegant och diskret definierar dess gränser, står ett runt kapell med kupol och oculus, fortfarande helgat och perfekt lämpat för privata religiösa ceremonier. Själva parken, som täcker cirka 50 000 kvm formella trädgårdar och skogsmark, är rik på lokal flora och prydnadsarter typiska för tempererade klimat, och erbjuder ett föränderligt landskap med stor botanisk mångfald. Tack vare sina arkitektoniska särdrag, variationen av inomhus- och utomhusutrymmen och kapellets närvaro lämpar sig fastigheten naturligt för att vara värd för privata evenemang och exklusiva ceremonier, samt fungera som en exklusiv boendeplats.