Villa Néoclassique Avec Parc Et Vue Sur Le Terminillo À Rieti

Surplombant la vallée de Rieti, face au profil du mont Terminillo et offrant une vue dégagée sur la plaine et le centre historique, cette demeure historique de la fin du XIXe siècle constitue l'un des exemples les plus aboutis de l'architecture résidentielle néoclassique du Latium central. La propriété s'étend sur environ 1 000 m² au total, répartis entre deux bâtiments, cinq hectares de dépendances privées comprenant un parc à la française, un bois et des espaces d'agrément, ainsi qu'un ensemble d'espaces d'une rare sophistication, dont une chapelle consacrée et une dépendance dotée d'une salle de réception.

Le corps de bâtiment principal, d'inspiration néoclassique, présente des proportions élégantes et des détails distinctifs tels que la tourelle panoramique et le spectaculaire escalier à double volée qui relie le jardin à l'italienne et le belvédère panoramique. Le complexe conserve une forte identité historique, mise en valeur par une récente intervention de réhabilitation structurelle qui en a amélioré les performances tout en préservant son caractère d'origine.

L'accès à la propriété est marqué par une entrée monumentale ornée d'un obélisque en pierre qui conduit le visiteur le long d'une allée bordée d'arbres traversant un hémicycle historique — autrefois utilisé comme marché aux bestiaux, aujourd'hui transformé en court de tennis — conférant ainsi à l'ensemble de l'entrée un caractère cérémoniel d'une rare efficacité. Les espaces extérieurs constituent un élément central de la propriété, avec un aménagement paysager articulé qui alterne jardin à l'italienne, parc ornemental et zones boisées. À l'intérieur du parc se trouvent une chapelle et des espaces dédiés aux activités de loisirs, créant un cadre à la fois suggestif et polyvalent.

Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception : un salon avec cheminée, deux salons, une salle à manger et une grande cuisine. Les pièces communiquent avec l’extérieur grâce à des ouvertures directes sur le jardin, tandis que la cuisine, dotée d’un accès indépendant, garantit fonctionnalité et discrétion dans la gestion des espaces.

À l’étage supérieur, accessible par un escalier en bois, se trouvent sept chambres et quatre salles de bains. Sur le côté est du corps principal, la dépendance intègre les locaux de service et abrite les vestiges d'une église désacralisée, savamment reconvertie en salon de musique et salle de réception avec une exèdre terminale — un espace au charme architectural certain, capable d'accueillir des événements culturels et conviviaux de haut niveau.

Au cœur du parc, entouré d'un mur d'enceinte en pierre qui en délimite les contours avec une élégance discrète, se dresse une chapelle de plan circulaire, dotée d'une coupole et d'un oculus, toujours consacrée et parfaitement adaptée aux cérémonies religieuses privées. Le parc lui-même, d'une superficie d'environ 50 000 m² comprenant un jardin à la française et un bois, regorge d'essences locales et d'espèces ornementales typiques des climats tempérés, offrant un paysage changeant et d'une grande richesse botanique. De par ses caractéristiques architecturales, la multiplicité de ses espaces intérieurs et extérieurs et la présence de la chapelle, la propriété se prête naturellement à l'organisation d'événements privés et de cérémonies exclusives, ainsi qu'à l'accueil de séjours haut de gamme.