Элитное Поместье В Самом Сердце Тосканы

Этот загородный комплекс расположен в Центральной Тоскане, в самом сердце долины Валь-ди-Кьяна, на возвышенности с доминирующим панорамным видом на холмы, уходящие к горе Амиата. Поместье площадью 1 000 кв. м находится примерно в 30 минутах езды от Ареццо, Сиены и Перуджи и в часе езды от Флоренции. В его состав входят главный господский дом, отдельная каменная гостевая вилла и третье автономное здание. Территория площадью около 12 гектаров полностью огорожена и включает ухоженную оливковую рощу на 700 деревьев, лесной массив, пахотные земли, две собственные артезианские скважины для бесперебойного водоснабжения и панорамный бассейн, возвышающийся над окружающим пейзажем. На данный момент комплекс располагает девятью спальнями (семь из которых — со своими ванными комнатами) с возможностью обустройства десятой спальни en suite на месте складского помещения на первом этаже гостевой виллы.

Просторный холл главного дома открывается кирпичной арочной галереей, где этнические скульптуры и живопись задают высокий тон резиденции, напоминающей частную арт-коллекцию. Крытая веранда идеально подходит для обедов на свежем воздухе с видом на сад и бассейн. В правом крыле первого этажа расположены зона отдыха и гостевой санузел, в противоположном — анфилада дневных помещений: большая гостиная с монументальным камином и второй салон, отделенный еще одним камином. Полы из травертина и отреставрированные старинные деревянные двери объединяют все пространство этажа. Столовая, украшенная аутентичным деревянным столом, скамьями, фламандской живописью и кирпичным камином с коваными элементами, плавно переходит в кухню в традиционном тосканском стиле. Пятая спальня en suite и постирочная завершают планировку первого этажа.

Парящая металлическая лестница с промежуточным уровнем-библиотекой ведет на верхний этаж, где расположены четыре люкса, каждый из которых оснащен собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на панорамную террасу с видом на гору Амиата. Мастер-спальня примечательна сочетанием антикварной мебели с изысканными элементами декора и премиальной отделкой.

Великолепный погреб для хранения вина и оливкового масла на первом этаже главного дома является важным функциональным элементом для усадьбы с 700 плодоносящими оливковыми деревьями, подчеркивая аутентичный характер тосканского производства.

Каменная гостевая вилла располагает дневной зоной open space, объединяющей гостиную и столовую с кухонным уголком. На мезонине находится спальня с индивидуальной ванной комнатой. К зданию примыкает традиционная дровяная печь, создающая особую атмосферу загородного уюта. На первом этаже расположено складское помещение, которое можно переоборудовать во вторую полноценную спальню en suite без серьезных структурных изменений, что увеличит общую вместимость комплекса до десяти комнат.

Третье автономное здание состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, кладовой, четырех спален и двух ванных комнат. Наличие финской сауны — редкого и эксклюзивного элемента для данного региона — повышает статус объекта и выводит уровень комфорта на высоту премиального велнеса.

Панорамный бассейн с отделкой из терракотовой плитки котто, доминирующий над пейзажем Валь-ди-Кьяны, служит композиционным центром открытых пространств: отсюда открывается круговой обзор на 360 градусов на окрестные холмы и силуэт горы Амиата на горизонте. Действующая оливковая роща, лес и пахотные земли завершают земельные владения усадьбы общей площадью около 13 гектаров. Полная автономность водоснабжения в любой сезон обеспечивается благодаря двум собственным скважинам.

Очаровательный тосканский холмистый пейзаж, обрамляющий особняк, создает атмосферу абсолютного уединения, позволяющую в полной мере оценить сказочный контекст данного места, не жертвуя при этом близостью лежащего недалеко города Лучиньяно.

Окруженный большой зеленой территорией площадью 120 000 кв.м., засаженной виноградниками и великолепной оливковой рощей в 700 деревьев, роскошный особняк имеет внутреннюю площадь 1 000 кв.м. и состоит из господской виллы, двухэтажного гостевого флигеля площадью 160 кв.м. и дома для обслуживающего персонала площадью 130 кв.м., а также фитнес- и спа-зала площадью 40 кв.м. с душем и раздевалкой, расположенного в специально отведенном месте рядом с великолепным панорамным бассейном с видом на весь окружающий ландшафт.

Главный особняк идеально сочетает в себе гармонию новых элементов дизайна с превосходными натуральными материалами, что создает минималистскую и элегантную атмосферу, которая подчеркивает неповторимый характер виллы. Отдельного упоминания стоят полы из травертина, элегантные кирпичные сводчатые проходы и оригинальные старинные деревянные двери.

Из большой прихожей можно попасть в кабинет с удобной примыкающей гардеробной. Далее следует комната, предназначенная для отдыха и ванная, ат акже большая гостиная с зоной отдыха, которая ведет в еще один салон с характерным камином и зоной ТВ. Из просторных французских окон с видом на зеленый сад имеется выход на великолепную крытую веранду, идеальную для приятного времяпрепровождения на открытом воздухе.

Во второй жилой зоне находится еще одна прекрасно обставленная гостиная с диванами и креслами, отделенная от кабинета элегантным камином. Терракотовый пол ручной работы и сводчатые потолки с открытыми балками придают дизайну оттенок вечной классики.

Далее следует столовая, также украшенная камином и оснащенная выходом на открытую веранду, кухня и прачечная.

Поднявшись наверх на еще один этаж, мы попадаем в спальную зону, представленную пятью спальнями с собственными комнатами, с шкафами и гардеробными. Один из покоев может похвастаться выходом на великолепную панорамную террасу с видом на Монте-Амиата.

Великолепный погреб для хранения вина и масла завершает этот престижный комплекс в провинции Ареццо.