Ferme De Luxe Au Cœur De La Toscane

Ce complexe rural est situé en Toscane centrale, au cœur de la Valdichiana, dans un cadre panoramique surplombant les collines qui s'étendent jusqu'au mont Amiata. À environ 30 minutes d'Arezzo, de Sienne et de Pérouse, et à environ une heure de Florence, la propriété s'étend sur 1 000 m² et se compose d'une maison de maître, d'une dépendance indépendante en pierre et d'un troisième bâtiment autonome, sur environ 12 hectares de terrain clôturé comprenant une oliveraie de 700 arbres en excellent état, un bois et des terres cultivables, deux puits privés pour l'approvisionnement en eau et une piscine panoramique qui domine tout le paysage environnant. La structure compte neuf chambres, dont sept avec salle de bains privative, avec la possibilité d’aménager une dixième chambre avec salle de bains privative à partir de l’entrepôt situé au rez-de-chaussée de la dépendance.

La vaste entrée de la ferme s’ouvre sur une arche en briques apparentes qui mène au hall, où des sculptures ethniques et des peintures définissent le caractère raffiné d’une résidence vécue comme une collection privée. La véranda couverte extérieure, idéale pour les repas en plein air, offre une vue sur le jardin et la piscine. Sur le côté droit de l'aile se trouvent un espace détente et les toilettes ; sur le côté opposé s'étend l'espace de vie : le grand salon avec une cheminée monumentale, et le deuxième salon séparé par une deuxième cheminée. Les sols en travertin et les portes d'origine en bois ancien restauré s'étendent sur tout l'étage. La salle à manger, avec sa table rustique en bois ancien, ses bancs, ses peintures flamandes aux murs et sa cheminée en briques avec des accessoires en fer forgé, communique avec la cuisine de style toscan traditionnel. Une cinquième chambre avec salle de bains attenante et la buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier en porte-à-faux en métal avec mezzanine-bibliothèque mène à l'étage supérieur, où les quatre suites sont chacune équipées d'une salle de bains privée, d'un dressing et d'un accès à la terrasse panoramique avec vue sur le Monte Amiata. La chambre principale se distingue par un mobilier d'époque associé à des éléments décoratifs et des finitions de prestige.

Une magnifique cave à vin et à huile complète le rez-de-chaussée de la ferme, élément d'une grande valeur fonctionnelle dans un domaine comptant 700 oliviers en production, et espace reflétant l'identité productive authentique de la Toscane.

La dépendance en pierres apparentes s'ouvre sur un salon ouvert relié à la salle à manger avec coin cuisine. À l'étage surélevé se trouve la chambre avec salle de bains privative. Un four à bois traditionnel est attenant au bâtiment, élément de convivialité et d'atmosphère rurale authentique. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un entrepôt convertible en une deuxième chambre avec salle de bains privative sans travaux structurels importants, portant la capacité totale du complexe à dix chambres.

Le troisième bâtiment, autonome et indépendant des autres corps du complexe, abrite un vaste salon avec cuisine et salle à manger, un débarras, quatre chambres et deux salles de bains. Le sauna nordique, élément distinctif et rare, rehausse le confort offert par la propriété grâce à un équipement de luxe.

La piscine panoramique, bordée de terre cuite et surplombant le paysage de la Valdichiana, est le cœur des espaces extérieurs : elle offre une vue à 360 degrés sur les collines environnantes, avec le Monte Amiata en arrière-plan. L'oliveraie de 700 arbres en excellent état de production, le bois et les terres cultivables complètent un domaine foncier d'environ 13 hectares entièrement clôturé, avec deux puits privés qui garantissent l'autonomie en eau du complexe en toute saison.