Поместье Из Трех Вилл Продается В Сердце Тосканы

Это великолепное поместье класса люкс, расположенное среди знаменитых тосканских холмов, выставлено на продажу в муниципалитете Сан-Кашиано-дей-Баньи, в провинции Сиена. Поместье состоит из трех отдельных вилл общей площадью 1300 кв. м: главной виллы, старого фермерского дома и коттеджа, располагающих в общей сложности 10 спальнями и 13 ванными комнатами. Вся сельскохозяйственная собственность простирается на 14 гектаров, охватывая очаровательный сад с бассейном, окруженный 6 гектарами леса, пахотными землями, оливковой рощей и двумя виноградниками, предназначенными для производства превосходного оливкового масла и вина.

Сан-Кашиано-дей-Баньи, расположенный в провинции Сиена в Тоскане, является одной из жемчужин в списке самых красивых деревень Италии. Благодаря своему привилегированному положению он находится на небольшом расстоянии от очаровательных долин Валь-д'Орча и Вальдичиана. Эта восхитительная тосканская коммуна граничит с регионами Лацио, откуда можно легко добраться до таких мест, как Витербо и озеро Больсена, и Умбрия, откуда можно быстро достичь озера Тразимено, Перуджи и Терни.

Подъезд к поместью осуществляется по недавно построенной частной дороге, окаймленной величественными кипарисами, что создает особую романтическую атмосферу. Каждая из трех вилл была отремонтирована с большим вкусом, с использованием высококачественных материалов, что позволило сохранить очарование тосканской архитектуры.

Главная вилла площадью 470 кв. м состоит из трех этажей. На первом этаже находится элегантная прихожая, ведущая в просторную гостиную с мраморными полами из травертина и камином, выходящую на очаровательный панорамный портик. Слева находится светлый кабинет, а справа - обеденная зона и просторная кухня в идеальном тосканском стиле. Отсюда можно выйти прямо в сад и патио, идеальное место для обедов на свежем воздухе. На втором этаже расположены три спальни с деревянными полами, каждая с ванной комнатой, а еще две спальни и ванная комната доступны по отдельной лестнице, расположенной в кабинете. На главной вилле также имеется винный погреб площадью 144 кв. м, где производятся вино и оливковое масло из винограда и оливок собственной марки.

Старый фермерский дом занимает площадь 450 кв. м. Он включает в себя прихожую с ванной комнатой, большую гостиную с камином и арочными дверями, ведущими в столовую и большую кухню. Отсюда есть выход на уютную открытую площадку со столами и стульями. На верхнем этаже, куда ведет внутренняя или внешняя лестница, расположены три спальни, каждая с ванной комнатой.

Двухэтажный коттедж площадью 150 кв. м предлагает на первом этаже гостиную с традиционным терракотовым полом, камином, кухней и столовой с выходом к беседке и обеденной зоне на открытом воздухе. Из гостиной можно попасть в спальню с ванной комнатой. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где находится еще одна спальня с ванной комнатой.

Поместье утопает в очаровательном частном парке площадью один гектар, на территории которого находится бассейн площадью 98 кв.м., дополненный очаровательным портиком. На территории поместья также расположены два виноградника: виноградник на 700 растений и еще один, очень большой, на 4500 растений, который будет готов к посадке к концу 2025 года. Кроме того, на территории поместья расположены 6 гектаров леса, 3 гектара пахотных земель, на которых можно выращивать типичные местные продукты, и 3 гектара оливковых рощ, где можно производить высококачественное вино и оливковое масло под собственной маркой.

Это роскошное поместье для продажи в Тоскане, в Сан-Кашиано-дей-Баньи, является настоящим оазисом спокойствия и красоты, идеальным в любое время года и стратегически расположенным для знакомства с основными туристическими и культурными достопримечательностями региона. Это необыкновенная возможность насладиться высоким качеством жизни в частной резиденции, погруженной в природу и историю этого очаровательного региона, или в качестве инвестиции благодаря потенциалу для сельскохозяйственного производства и дохода от аренды.