Domaine De Luxe Avec Trois Villas À Vendre Au Cœur De La Toscane

Ce magnifique domaine de luxe, situé sur les célèbres collines toscanes, est en vente dans la commune de San Casciano dei Bagni, dans la province de Sienne. Le domaine se compose de trois villas indépendantes, pour un total de 1300 m² d’espace intérieur : la villa principale, l'ancienne ferme et le cottage, offrant un total de 10 chambres et 13 salles de bains. L’ensemble de la propriété agricole s’étend sur un vaste terrain de 14 hectares, qui comprend un charmant jardin avec une piscine, entouré de 6 hectares de bois, de terres arables, d’une oliveraie et de deux vignobles dédiés à la production d’huile d’olive et de vin de haute qualité.

San Casciano dei Bagni, dans la province de Sienne en Toscane, est l’une des perles du circuit des plus beaux villages d’Italie. Sa position privilégiée la situe non loin des vallées du Val d’Orcia et de la Valdichiana. Cette charmante commune toscane partage ses frontières avec les régions du Latium, où il est possible de rejoindre facilement des lieux comme Viterbo et le lac de Bolsena, et avec l'Ombrie, avec un accès rapide au lac Trasimène, Pérouse et Terni.

L’accès au domaine est garanti par un chemin privé bordé de cyprès majestueux, qui lui donne une atmosphère romantique. Chacune des trois villas a été rénovée avec goût, en utilisant des matériaux de haute qualité, préservant ainsi le charme de l’architecture toscane.

La villa principale, d’une superficie de 470 m², est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée menant à un grand salon avec sol en travertin et cheminée, qui donne sur un portique panoramique. Sur la gauche, on accède à un bureau lumineux, tandis que sur la droite, on a accès au coin repas et à la cuisine spacieuse dans un parfait style toscan. De là, vous pourrez sortir directement dans le jardin et le patio, idéaux pour les repas en plein air. Le premier étage abrite trois chambres, chacune avec salle de bains privative, tandis que deux autres chambres et une salle de bains sont accessibles par un escalier indépendant situé dans le bureau. La villa principale comprend également une cave de 144 m², où l'on produit du vin et de l’huile d’olive en utilisant les raisins et les olives provenant de la propriété et portant sa propre marque.

La villa principale, qui couvre une superficie de 450 m², se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante qui conduit à un grand salon au sol en travertin et avec cheminée, donnant une un portique panoramique. Sur la gauche, on accède à un bureau lumineux, tandis que sur la droite on arrive au coin repas et à la cuisine spacieuse dans un parfait style toscan. De là, on peut sortir directement dans le jardin et le patio, parfaits pour les repas en plein air. Le premier étage abrite trois chambres avec parquet, chacune avec une salle de bains privative, alors que deux autres chambres et une salle de bains sont accessibles par un escalier indépendant situé dans le bureau. La villa principale comprend également une cave de 144 m² où l'on produit du vin et de l'huile d'olive en employant les raisins et les olives provenant de la propriété qui ont leur propre marque.

L'ancienne ferme couvre une superficie de 450 m². Elle comprend un hall d'entrée avec une salle de bains de service, un grand séjour avec une cheminée et des portes en arc de cercle menant à la salle à manger et à la grande cuisine. De là, on accède à un agréable espace extérieur avec des tables et des chaises. À l'étage supérieur, auquel on accède soit par un escalier intérieur, soit par un ancien escalier extérieur, se trouvent trois chambres à coucher, chacune avec salle de bains privative.

Le cottage, d’une superficie de 150 m² sur deux étages, offre au rez-de-chaussée une zone de vie avec sol en terre cuite traditionnelle, une cheminée, une cuisine et une salle à manger avec accès à une pergola et à un coin repas en plein air. Le salon mène à une chambre avec salle de bains. Un escalier extérieur mène au premier étage, où se trouve une autre chambre avec salle de bains privative.

Le domaine est situé dans un charmant parc privé d’un hectare, à l’intérieur duquel se distingue une piscine de 98 mètres carrés, agrémentée d’un portique. La propriété comprend également deux vignobles, un vignoble de 700 plantes et un autre prêt à la plantation, ainsi que 6 hectares de forêt, 3 hectares de terres arables et 3 hectares d’oliviers, où vous pouvez cultiver les produits typiques de la région. Le domaine vignoble de 700 plantes et un autre très grand, qui pourrait parvenir à contenir 4500 plantes, prêt à être planté avant la fin 2025. À cela s'ajoutent 6 hectares de forêt, 3 hectares de terres arables, où l'on peut cultiver des produits typiques de la région, et 3 hectares d'oliveraies, ce qui permet à l'exploitation de produire du vin et de l'huile d'olive de grande qualité sous sa propre étiquette.

Ce luxueux domaine à vendre en Toscane, à San Casciano dei Bagni, est un vrai havre de paix, idéal à toutes les saisons de l'année et stratégiquement situé pour explorer les principales attractions touristiques et culturelles de la Toscane. C’est une occasion extraordinaire de profiter d’une vie de qualité dans une maison privée, plongée dans la nature et l’histoire de cette région fascinante, ou comme investissement en raison de son potentiel de production agricole et des revenus locatifs.