Tenuta Di Lusso Con Tre Ville In Vendita Nel Cuore Della Toscana

Questa splendida tenuta di lusso, situata sulle famose colline toscane, è in vendita nel comune di San Casciano dei Bagni, nella provincia di Siena. La tenuta è composta da tre ville indipendenti, per un totale di 1300 metri quadrati di spazi interni: la villa padronale, l'antica cascina e il cottage, offrendo complessivamente 10 camere da letto e 13 bagni. L'intera proprietà agricola si estende su un vasto terreno di 14 ettari, che abbraccia un incantevole giardino con una piscina, circondato da 6 ettari di bosco, terreni seminativi, un uliveto e due vigneti dedicati alla produzione di olio e vino pregiati.

San Casciano dei Bagni, nella provincia di Siena in Toscana, è una delle gemme del circuito dei borghi più belli d'Italia. La sua posizione privilegiata la colloca a breve distanza dalle suggestive valli della Val d'Orcia e della Valdichiana. Questo incantevole comune toscano condivide i suoi confini con le regioni del Lazio, dove è possibile raggiungere facilmente luoghi come Viterbo e il Lago di Bolsena, e con l'Umbria, con accesso rapido al Lago Trasimeno, Perugia e Terni.

L'accesso alla tenuta è consentito da una comoda strada privata di recente costruzione, costeggiata da maestosi cipressi, che conferisce un'atmosfera suggestiva e romantica. Ciascuna delle tre ville è stata ristrutturata con grande gusto, utilizzando materiali di alta qualità, preservando così il fascino dell'architettura toscana.

La villa padronale, con una superficie di 470 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra accoglie un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno con pavimenti in marmo travertino e camino, affacciato su un suggestivo portico panoramico. Sulla sinistra, si accede a una luminosa zona studio, mentre sulla destra si accede alla zona pranzo e alla spaziosa cucina in perfetto stile toscano. Da qui si può uscire direttamente nel giardino e nel patio, ideali per pranzi all'aperto. Il primo piano ospita tre camere da letto con pavimenti in legno, ciascuna con bagno privato, mentre altre due camere e un bagno sono accessibili tramite una scala indipendente situata nello studio. La villa principale include anche una cantina di 144 mq, dove si produce vino e olio d'oliva utilizzando le uve e le olive provenienti dalla proprietà, a marchio proprio.

La cascina antica copre una superficie di 450 mq. Comprende un ingresso con bagno di servizio, un ampio soggiorno con camino e porte ad arco che conducono alla sala da pranzo e alla grande cucina. Da qui si accede a un'accogliente area esterna con tavoli e sedie. Al piano superiore, raggiungibile sia tramite una scala interna che tramite un'antica scala esterna, si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Il cottage, con una superficie di 150 mq disposti su due piani, offre al piano terra una zona giorno con pavimenti in cotto tradizionale, camino, cucina e una sala da pranzo con accesso a un pergolato e a una zona pranzo all'aperto. Dal soggiorno si accede ad una camera da letto con bagno. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un'altra camera da letto con bagno privato.

La tenuta è immersa in un incantevole parco privato di un ettaro, all'interno del quale spicca una piscina di 98 metri quadrati, arricchita da un suggestivo portico. La proprietà include anche due vigneti, un vigneto di 700 piante e un altro molto grande, che potrebbe arrivare a contenete 4500 piante, pronto per l'impianto da effettuare entro la fine del 2025. A tutto questo si aggiungono 6 ettari di bosco, 3 ettari di terreno seminativo, dove è possibile coltivare i prodotti tipici della zona e 3 ettari di uliveto, La tenuta agricola infatti può produrre vino e olio d'oliva di alta qualità con la propria etichetta.

Questa lussuosa tenuta in vendita in Toscana, a San Casciano dei Bagni, rappresenta una vera oasi di tranquillità e bellezza, ideale in tutte le stagioni e in posizione strategica per esplorare le principali attrazioni turistiche e culturali della regione. È un'opportunità straordinaria per godere di una vita di alta qualità in una dimora privata immersa nella natura e nella storia di questa affascinante regione, o come investimento grazie al suo potenziale per la produzione agricola e per il reddito da locazione.