Apartamento De 280 M² Com Mezanino No Lungarno Mediceo, Pisa

Em Pisa, emoldurada pelo sugestivo panorama oferecido pelas margens do Arno, esta residência exclusiva situa-se no terceiro andar de um monumental palácio histórico do século XIV. Tal como as demais unidades residenciais do edifício, o apartamento encontra-se em fase de conclusão após as obras de restauro conservativo do imóvel. A residência desenvolve-se numa área de 280 metros quadrados, inteiramente distribuída por um único e arejado piso principal, enriquecido por uma requintada área de mezanino. A disposição interior inclui três quartos com casa de banho privativa, aos quais se acrescenta outra casa de banho de serviço. A tornar extraordinária esta proposta residencial contribuem a luminosidade excecional favorecida pelos generosos pés-direitos, o requinte dos acabamentos contemporâneos inseridos num enquadramento nobre e a insubstituível comodidade de um lugar de estacionamento privativo, gerido por um sistema automatizado no interior do edifício, um elemento de absoluta relevância para quem escolhe viver no centro histórico da cidade.

O cenário que acolhe a habitação tem as suas raízes nas próprias origens da Pisa medieval, tendo nascido da progressiva união de antigas casas-torre dos séculos XI e XIII, posteriormente reinterpretadas em estilo renascentista durante a estadia de inverno da corte dos Médici. O palácio, que permaneceu intacto durante os acontecimentos bélicos do século XX, foi residência de ilustres famílias patrícias como os Cini, os Grassi e os Agostini Venerosi della Seta. Ao atravessar o limiar do apartamento no terceiro piso, uma entrada dedicada abre-se para a sala de estar dupla, inundada de luz natural graças às generosas aberturas exteriores e revestida por um elegante parquet em espinha com faixa decorativa perimetral. Junto à sala desenvolve-se a cozinha habitável.

A suite principal distingue-se pela presença de um sugestivo mezanino, um espaço elevado que aproveita os generosos pés-direitos para criar uma área íntima dedicada à leitura, ao estudo ou ao descanso, servida diretamente por uma requintada casa de banho privativa. O segundo quarto duplo dispõe de um amplo closet feito por medida, enquanto o terceiro quarto duplo também conta com uma casa de banho privativa. Completam a distribuição interior uma terceira casa de banho completa, uma cómoda casa de banho de serviço para hóspedes e uma ampla arrecadação. As quatro casas de banho são valorizadas por elegantes revestimentos em mármore de Carrara e louças sanitárias modernas.

Toda a intervenção de recuperação do Palazzo Pilo Boyl foi conduzida com soluções técnicas e estruturais de vanguarda, destinadas a transformar um edifício histórico numa residência de elevada eficiência e segurança, sem alterar a sua pureza monumental. O imóvel alcançou uma notável requalificação energética, obtendo a prestigiada classe B, um resultado excecional tornado possível pela utilização de rebocos térmicos especiais em conformidade com os critérios de proteção histórica e pela instalação de caixilharias em madeira maciça com vidros duplos de baixa emissividade. O microclima interior é assegurado por um moderno sistema de climatização por condutas com bombas de calor de altíssima eficiência, integrado por um sistema de aquecimento centralizado com termorregulação autónoma e gestão domótica remota em cada ambiente. A segurança global do edifício é garantida por um excecional reforço sísmico realizado com fibras de carbono, basalto e reforços de aço ocultos, complementado por um elevador moderno que serve comodamente todos os pisos, por um sistema de videovigilância ativo 24 horas por dia e por cablagem de dados com fibra ótica e Wi-Fi abrangente. O acesso ao próprio lugar de estacionamento faz-se diretamente a partir do Lungarno Mediceo, através de um portão para veículos comandado por rádio, habilmente dissimulado no falso aparelho almofadado da fachada para preservar a estética arquitetónica do palácio.