Villa Vista Mare Sulle Colline Di Santa Margherita Ligure

In posizione dominante sulle colline che sovrastano la costa, questa importante villa indipendente offre uno dei panorami più suggestivi sul mare e sul borgo sottostante, con affacci aperti che spaziano su tutto il Golfo del Tigullio. La proprietà si distingue per i suoi volumi generosi – circa 1500 mq complessivi – distribuiti su tre livelli collegati tra loro da scale interne e ascensore, e per il parco privato di oltre un ettaro che la avvolge su tutti i lati. Le terrazze perimetrali, le lunghe balconate e le grandi aperture vetrate consentono di vivere costantemente il rapporto con il mare, rendendo questa villa una soluzione perfetta per chi desidera una dimora di rappresentanza in grado di accogliere molti ospiti in un contesto di assoluta privacy.

Uno dei tre accessi carrabili introduce al viale d’ingresso che conduce al livello principale della casa. Qui un’ampia balconata si affaccia sul giardino curato, arricchito da ulivi e spazi verdi attrezzati, anticipando l’atmosfera rilassata della residenza. Il piano terra accoglie una spaziosa taverna con scenografico camino, ideale come grande sala conviviale per pranzi di famiglia o serate in compagnia, oltre a numerosi locali tecnici dedicati a lavanderia, depositi, locali caldaia e a un ampio spazio per il ricovero delle autovetture. La presenza di più ingressi e di superfici di servizio rilevanti rende questo livello estremamente funzionale anche in caso di gestione con personale dedicato.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte principale e ospita sette camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno, configurandosi come una vera e propria suite floor per famiglia e ospiti. Gli ambienti, disposti lungo il fronte mare, si aprono su balconi e terrazze che regalano viste dirette sul paesaggio ligure, consentendo a ogni camera di beneficiare di luce naturale e orizzonti marini. La presenza di armadiature a muro, disimpegni e spazi di servizio consente una gestione ordinata dei volumi, mantenendo la massima privacy tra le diverse stanze. Una volumetria così ampia permette inoltre di rimodulare, se desiderato, la distribuzione in appartamenti indipendenti o in suite di maggior metratura.

Il secondo piano, raggiungibile sia dall’ascensore sia da un ingresso pedonale esterno, è dedicato alla zona giorno di rappresentanza. Qui si sviluppano un soggiorno triplo e una sala da pranzo con grandi vetrate che si aprono su una terrazza scenografica, dalla quale il colpo d’occhio sul Golfo del Tigullio è davvero mozzafiato e trasformano questo spazio nel fulcro della vita sociale della casa. Sullo stesso livello si trovano una grande cucina, locali accessori e due ulteriori bagni, che rendono autonomo il piano per ogni tipo di ricevimento. Le generose altezze interne, la distribuzione fluida degli ambienti e l’accesso diretto alle terrazze creano una continuità naturale tra interni ed esterni, tipica delle grandi dimore di villeggiatura affacciate sul mare.

Il parco privato che circonda la villa, di circa 10000 mq, è caratterizzato da una vegetazione mediterranea matura, con ulivi, essenze ornamentali e percorsi che conducono a diverse aree di sosta e relax, tutte con scorci privilegiati sul mare. Le numerose terrazze, uniche per dimensioni e posizione panoramica, rappresentano un vero fiore all’occhiello della proprietà, offrendo contesti diversi per colazioni all’aperto, cene estive e grandi eventi all’aria aperta. Il progetto per la realizzazione di una piscina, già approvato e in corso di autorizzazione, consentirà di aggiungere un ulteriore elemento di pregio al parco, creando un’area wellness perfettamente integrata nel paesaggio. All’interno dei terreni trova spazio anche una dependance, ideale come alloggio per il personale o come ulteriore unità per ospiti, oltre a una deliziosa serra che aggiunge fascino e funzionalità al giardino.