Villa Avec Vue Sur La Mer, Située Sur Les Collines De Santa Margh

Située en position dominante sur les collines surplombant la côte, cette imposante villa indépendante offre l'une des vues les plus suggestives sur la mer et le village en contrebas, avec des perspectives dégagées qui s'étendent sur tout le golfe du Tigullio. La propriété se distingue par ses volumes généreux – environ 1 500 m² au total – répartis sur trois niveaux reliés entre eux par des escaliers intérieurs et un ascenseur, ainsi que par le parc privé de plus d'un hectare qui l'entoure de tous côtés. Les terrasses périphériques, les longues balustrades et les grandes baies vitrées permettent de vivre en permanence le rapport avec la mer, faisant de cette villa une solution parfaite pour ceux qui souhaitent une demeure prestigieuse capable d’accueillir de nombreux invités dans un cadre d’une intimité absolue.

L'une des trois entrées carrossables mène à l'allée d'accès qui conduit au niveau principal de la maison. Ici, une large balustrade donne sur le jardin soigné, agrémenté d'oliviers et d'espaces verts aménagés, préfigurant l'atmosphère détendue de la résidence. Le rez-de-chaussée abrite une pièce à vivre spacieuse avec une cheminée spectaculaire, idéale comme grande salle de réception pour les déjeuners en famille ou les soirées entre amis, ainsi que de nombreux locaux techniques dédiés à la buanderie, aux débarras, à la chaufferie et à un vaste espace pour le stationnement des voitures. La présence de plusieurs entrées et de surfaces de service importantes rend ce niveau extrêmement fonctionnel, même en cas de gestion avec du personnel dédié.

Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit principale et abrite sept chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, se configurant ainsi comme un véritable étage de suites pour la famille et les invités. Les pièces, disposées le long de la façade en bord de mer, s’ouvrent sur des balcons et des terrasses offrant une vue directe sur le paysage ligure, permettant à chaque chambre de bénéficier de la lumière naturelle et d’horizons marins. La présence d'armoires encastrées, de couloirs et d'espaces de service permet une gestion ordonnée des volumes, tout en préservant une intimité maximale entre les différentes pièces. Un volume aussi important permet en outre de remodeler, si souhaité, la distribution en appartements indépendants ou en suites de plus grande superficie.

Le deuxième étage, accessible aussi bien par l'ascenseur que par une entrée piétonne extérieure, est dédié à l'espace de vie de réception. On y trouve un triple salon et une salle à manger dotés de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse panoramique, d'où la vue sur le golfe du Tigullio est véritablement à couper le souffle et transforme cet espace en cœur de la vie sociale de la maison. Au même niveau se trouvent une grande cuisine, des pièces annexes et deux salles de bains supplémentaires, qui rendent l'étage autonome pour tout type de réception. Les hauteurs sous plafond généreuses, la distribution fluide des pièces et l'accès direct aux terrasses créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, typique des grandes demeures de villégiature en bord de mer.

Le parc privé qui entoure la villa, d’environ 10 000 m², se caractérise par une végétation méditerranéenne mature, avec des oliviers, des essences ornementales et des sentiers menant à différents espaces de repos et de détente, tous offrant des vues privilégiées sur la mer. Les nombreuses terrasses, uniques par leurs dimensions et leur position panoramique, constituent un véritable atout de la propriété, offrant différents cadres pour les petits-déjeuners en plein air, les dîners d'été et les grands événements en plein air. Le projet de construction d'une piscine, déjà approuvé et en cours d'autorisation, permettra d'ajouter un élément de prestige supplémentaire au parc, en créant un espace bien-être parfaitement intégré au paysage. Le terrain abrite également une dépendance, idéale comme logement pour le personnel ou comme unité supplémentaire pour les invités, ainsi qu'une ravissante serre qui ajoute charme et fonctionnalité au jardin.