Villa Mit Meerblick In Den Hügeln Von Santa Margherita Ligure

In dominanter Lage auf den Hügeln oberhalb der Küste gelegen, bietet diese bedeutende freistehende Villa einen der eindrucksvollsten Ausblicke auf das Meer und den darunterliegenden Ort, mit offenen Perspektiven über den gesamten Golf von Tigullio. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre großzügigen Volumina – insgesamt ca. 1.500 qm – aus, verteilt auf drei Ebenen, die durch interne Treppen und einen Aufzug verbunden sind, sowie durch den privaten Park von über einem Hektar, der sie vollständig umgibt. Umlaufende Terrassen, weitläufige Balkone und großflächige Verglasungen ermöglichen ein kontinuierliches Erleben der Meereslandschaft und machen diese Villa zur idealen Wahl für eine repräsentative Residenz, die zahlreiche Gäste in absoluter Privatsphäre empfangen kann.

Einer der drei Zufahrtswege führt über eine private Auffahrt zur Hauptebene der Villa. Hier eröffnet eine großzügige Balkonfront den Blick auf den gepflegten Garten, geprägt von Olivenbäumen und gestalteten Grünflächen, und vermittelt bereits beim Eintreten eine entspannte, elegante Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Taverna mit eindrucksvollem Kamin, ideal als geselliger Raum für Familienessen oder Abende mit Gästen, ergänzt durch zahlreiche Funktionsräume wie Laundry, Abstellbereiche, Heiztechnikräume sowie großzügige Flächen für das Abstellen von Fahrzeugen. Die Mehrzahl der Zugänge und die umfangreichen Serviceflächen ermöglichen eine effiziente Organisation auch bei Nutzung mit Personal.

Das erste Obergeschoss ist vollständig der Private Area gewidmet und umfasst sieben Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Bathroom, wodurch sich diese Ebene als eine eigenständige Suite Floor für Familie und Gäste präsentiert. Die entlang der Meerseite angeordneten Räume öffnen sich zu Balkonen und Terrassen mit direktem Blick auf die ligurische Landschaft und bieten jeder Einheit eine optimale Belichtung sowie eindrucksvolle Ausblicke. Einbauschränke, Flure und Servicebereiche gewährleisten eine strukturierte Raumorganisation und maximale Diskretion. Die großzügige Flächenstruktur erlaubt zudem, bei Bedarf, eine Neuaufteilung in unabhängige Einheiten oder größere Suiten.

Das zweite Obergeschoss, sowohl über den Aufzug als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar, ist der repräsentativen Living Area gewidmet. Hier entfalten sich ein großzügiger Salon sowie eine Dining Area mit großen Fensterflächen, die auf eine eindrucksvolle Terrasse führen. Von hier eröffnet sich ein unverstellter Blick über den Golf von Tigullio, wodurch dieser Bereich zum gesellschaftlichen Mittelpunkt der Residenz wird. Auf derselben Ebene befinden sich eine großzügige Küche, ergänzende Nebenräume sowie zwei weitere Bäder, wodurch das Geschoss vollständig autark für Empfänge und Veranstaltungen nutzbar ist. Großzügige Raumhöhen, eine fließende Raumabfolge und der direkte Zugang zu den Außenflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, typisch für exklusive Residenzen am Meer.

Der private Park von ca. 10.000 qm, der die Villa umgibt, ist geprägt von gewachsener mediterraner Vegetation mit Olivenbäumen, Zierpflanzen und angelegten Wegen, die zu verschiedenen Ruhe- und Aufenthaltsbereichen führen, allesamt mit privilegierten Ausblicken auf das Meer. Die zahlreichen Terrassen, einzigartig in Größe und Lage, stellen ein besonderes Merkmal der Immobilie dar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Frühstück im Freien, sommerliche Dinner oder größere Veranstaltungen unter freiem Himmel. Das bereits genehmigte Projekt für die Realisierung eines Pools wird den Außenbereich um eine weitere hochwertige Dimension erweitern und eine perfekt integrierte Wellness Area schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Dependance, ideal als Personalunterkunft oder zusätzliche Gästeresidenz, sowie ein charmantes Gewächshaus, das dem Garten zusätzlichen Charakter und Funktionalität verleiht.