Villa Razionalista Con Giardino Privato A Roma Nel Cuore Dell’eur

Nel cuore del quartiere EUR,in una delle aree residenziali più ricercate per equilibrio tra rappresentanza e qualità della vita e a pochi passi dai principali poli direzionali e architettonici del quartiere, questa villa bifamiliare del 1961 , completamente ristrutturata in stile moderno americano, offre una combinazione rara di ampiezza, comfort tecnologico e privacy. La proprietà, di 861 mq distribuiti su quattro livelli, conta dieci camere da letto ciascuna con bagno en suite, tredici bagni, cinque cucine, infissi Schüco con tripli vetri anti-effrazione, sistema di riscaldamento e raffreddamento a fan coil con pompa di calore e termostato autonomo per ogni ambiente. Si inserisce in un contesto riservato e verde, con giardino privato di 2.000 mq schermato da siepi mature che garantiscono totale discrezione, con pavimentazione esterna e cascata d'acqua illuminata a parete che definiscono una proprietà connotata da stile e comfort. Il parcheggio privato è servito da tre colonnine elettriche.

L’architettura presenta un linguaggio contemporaneo che dialoga con l’identità razionalista del quartiere. Gli ambienti sono stati ripensati per offrire funzionalità e comfort elevato, con finiture curate e soluzioni tecniche moderne come infissi a doppi vetri e una distribuzione efficiente dei volumi.

Il piano terra si sviluppa in una serie di ambienti multifunzionali: sala hobby, monolocale e ulteriori unità autonome che conferiscono alla proprietà una flessibilità d'uso inusuale per una residenza privata di questo livello. La zona giorno è articolata in ampi saloni di rappresentanza, sala da pranzo e studio, per definire un piano nobile di notevole profondità funzionale dedicato agli spazi di vita e di rappresentanza. La cucina principale, con veranda vetrata che si apre direttamente sul giardino pavimentato, è uno spazio di assoluta qualità funzionale e scenografica. La biblioteca in boiserie originale rappresenta uno degli elementi di maggior valore storico e decorativo dell'intera residenza.

Al terzo piano la suite padronale— con ampio guardaroba, grande terrazzo privato, bagno principale di pregio e studio dotato di vetrate anche a soffitto — configura un appartamento autonomo a tutti gli effetti. I trentasei locali interni e i tre locali esterni conferiscono alla proprietà una dotazione di rara completezza.