Rationalistische Villa Mit Privatgarten In Rom Im Herzen Des Eur

Im Herzen des EUR-Viertels, in einer der begehrtesten Wohnlagen Roms für die ausgewogene Verbindung von Repräsentation und Lebensqualität, zeichnet sich diese freistehende Villa durch ihre Großzügigkeit, Privatsphäre und differenzierte Raumstruktur aus. Die Immobilie mit ca. 1.000 m² auf drei Ebenen befindet sich in einem ruhigen, grünen Umfeld und ist von einem privaten, durch gewachsene Hecken abgeschirmten Garten umgeben, der vollständige Diskretion gewährleistet – nur wenige Schritte von den wichtigsten Geschäfts- und Architekturzonen des Viertels entfernt.

Die Architektur, durch eine umfassende Renovierung jüngst aufgewertet, verbindet eine zeitgenössische Formsprache mit der rationalistischen Identität des Quartiers. Die Räume wurden neu konzipiert, um ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort zu bieten, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und modernen technischen Lösungen wie doppelt verglasten Fenstern und einer effizienten Volumenaufteilung.

Die Living Area im Erdgeschoss gliedert sich in großzügige Repräsentationssalons, ein Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer, ergänzt durch eine geräumige Küche, die den Charakter eines funktional tief gegliederten Piano nobile unterstreicht. Diese Ebene ist dem täglichen Leben und der Repräsentation gewidmet und wird durch zwei Schlafzimmer mit en suite Bädern komplettiert.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite – ausgestattet mit privater Terrasse, en suite Bad und begehbarem Kleiderschrank – als eigenständiger, exklusiver Rückzugsbereich, der einem autonomen Master-Apartment entspricht. Ein weiteres Arbeitszimmer ergänzt diese Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für eine diskrete, professionelle Nutzung, insbesondere für diejenigen, die zwei separate Arbeitsbereiche benötigen.

Das Untergeschoss von erheblicher Größe umfasst mehrere unabhängige Einheiten, darunter separate Apartments, eine Gäste- oder Personalwohnung, eine Waschküche sowie einen Weinkeller. Diese Konfiguration verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität und ermöglicht eine klar getrennte, zugleich effiziente Organisation der verschiedenen Wohn- und Nutzungsbereiche.