Storica Tenuta Con Produzione Vitivinicola D’élite Su Lago D’orta

L’incantevole scenario collinare di Pratolungo, la frazione più riservata e d'élite sulle rive del Lago d’Orta, fa da cornice a questa monumentale villa storica del 1641 che si estende per 1.600 mq complessivi tra la residenza d’epoca e una prestigiosa dependance. La dimora, che conta sette camere e cinque bagni, è immersa in una scenografica tenuta di 6,4 ettari definita da un'assoluta privacy naturale. Recuperata e valorizzata dalla visione di Alberto Alessi, icona assoluta del design Made in Italy, la proprietà fonde il rigore del restauro filologico di un’antica fattoria seicentesca con l'estro creativo di Alessandro Mendini. Questa straordinaria convergenza tra design d’autore e una pregiata produzione vitivinicola biodinamica eleva la tenuta a rango di patrimonio culturale privato.

La dimora principale si sviluppa su tre livelli di ampio respiro, definiti da suggestivi soffitti con travi in legno a vista e un’architettura pensata per una simbiosi acustica e visiva tra i volumi. Al piano terra, un grandioso salone open space accoglie la convivialità attorno a un maestoso camino in pietra e a una cucina tailor-made, proiettando la dimensione dell’area living interna verso il respiro del giardino. Il piano ospita inoltre un elegante studio con intarsi geometrici e una spa di 200 mq con piscina interna e area wellness. Salendo la scalinata in pietra, si accede a una spettacolare biblioteca a corte affacciata sul soggiorno, che introduce alla master bedroom. Infine, la mansarda rivela un’area relax d’élite con arredi iconici, culminando in una torretta panoramica raggiungibile tramite una scala a chiocciola.

La proprietà è servita da un sontuoso giardino di 10.000 mq che si protende verso il lago. L’anima produttiva della tenuta risiede nei 3,3 ettari di vigneto specializzato, dove la coltivazione biodinamica di ispirazione steineriana dà vita a vitigni d’eccellenza quali Pinot Nero e Chardonnay. La filiera è servita da strutture d’avanguardia collegate alla villa: uno chais di invecchiamento con una barricaia di 300 mq e un cuvier per la vinificazione. Completano questo mosaico naturalistico 1,8 ettari di castagneto, aree a seminativo per 18.000 mq e una fitta macchia di bosco ceduo, garantendo un’immersione totale in un paesaggio incontaminato.