Villa De Luxe Pieds Dans L'eau À Vendre Sur Le Lac De Bolsena

Dans l'un des endroits les plus privilégiés de Capodimonte, directement sur l'eau, cette charmante villa indépendante de 296 m² avec 1 500 m² de jardin est à vendre, offrant une expérience de vie unique sur le lac de Bolsena. La propriété, qui surplombe complètement le lac, se compose d'une cuisine habitable, d'un grand espace ouvert, d'une chambre à coucher avec salle de bain attenante, d'une salle de bain pour les invités et de pièces meublées avec de beaux meubles de style classique. Les grandes baies vitrées qui caractérisent toute la villa offrent une vue exclusive sur les eaux cristallines du lac, créant un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété est complétée par une annexe pour les invités située dans le hangar à côté du quai privé, une propriété supplémentaire d'environ 60 m² avec accès par le jardin, un double garage et une splendide terrasse panoramique avec vue sur le lac.

Capodimonte est l'un des villages les plus caractéristiques et les plus pittoresques du lac de Bolsena, le plus grand lac volcanique d'Europe et le plus grand plan d'eau du Latium. Le village se trouve sur un promontoire qui s'avance vers le lac, jouissant d'une position panoramique extraordinaire et d'un climat particulièrement doux tout au long de l'année grâce à l'action atténuante des eaux.

La villa se distingue par ses intérieurs élégants et raffinés, caractérisés par un équilibre parfait entre fonctionnalité et beauté. Le grand espace ouvert représente le cœur battant de la maison, un espace lumineux et polyvalent où la lumière naturelle pénètre abondamment à travers les grandes baies vitrées donnant sur le lac. Cet environnement convivial est idéal pour les moments de détente et de sociabilité, la vue sur l'eau devenant le protagoniste absolu. La cuisine habitable, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans les espaces de vie, tandis que la zone nuit accueille une chambre principale avec salle de bain privée en-suite, garantissant intimité et confort. Une autre salle de bains pour les invités complète la distribution fonctionnelle des pièces. L'ameublement de style classique, réalisé avec des matériaux de qualité, confère à la villa une atmosphère d'élégance intemporelle, où chaque détail a été soigné pour créer une ambiance raffinée et accueillante.

Le jardin de 1 500 m², agrémenté de grands arbres, entoure la villa, créant une oasis de verdure et d'intimité directement sur les rives du lac de Bolsena. La position pieds dans l'eau représente un privilège très rare, permettant un accès direct aux eaux cristallines du lac et donnant un sentiment d'immersion totale dans la nature. La propriété dispose d'un quai privé pour l'amarrage des bateaux, un élément qui ajoute une valeur inestimable pour les amateurs de navigation de plaisance et de sports nautiques. A côté du quai se trouve une annexe créée dans la zone de stockage, parfaite pour accueillir des amis ou comme espace multifonctionnel. Une autre propriété indépendante d'environ 60 m² avec accès par le jardin, initialement destinée aux domestiques, offre de multiples possibilités d'utilisation, depuis les chambres d'hôtes jusqu'aux studios professionnels. La terrasse panoramique surplombant le lac est un point de vue privilégié pour profiter des spectaculaires couchers de soleil que le lac de Bolsena offre chaque soir, tandis que le double garage garantit le confort et la sécurité des véhicules.

Cette villa à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des endroits les plus évocateurs du Latium. L'emplacement directement sur le lac, le quai privé, les espaces extérieurs généreux et les finitions soignées rendent cette propriété idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui aiment la vie au bord du lac et comme résidence de vacances de haut niveau. La présence de l'annexe et des logements des domestiques offre une polyvalence d'utilisation et la possibilité d'accueillir des hôtes en toute indépendance. Vivre à Capodimonte, c'est profiter de la tranquillité d'un village historique surplombant l'un des plus beaux lacs d'Italie, avec l'intimité d'une propriété exclusive marchant sur l'eau.