Villa Sur Costa Smeralda Donnant Sur Archipel De La Maddalena

Située sur la Costa Smeralda, dans un cadre intime et panoramique à quelques minutes de Porto Cervo, cette villa de 500 m² sur deux niveaux offre une vue spectaculaire sur l'archipel de la Maddalena depuis chaque pièce et chaque terrasse à tout moment de la journée, des couchers de soleil sur la baie aux reflets de l'aube sur le jardin de 2 500 m² recouvert de maquis méditerranéen d'origine. La propriété se compose de trois unités d'habitation indépendantes comprenant sept chambres et sept salles de bains, une piscine de forme libre sur une terrasse en teck rouge intégrée entre les rochers granitiques du jardin, ainsi qu'un garage couvert pour quatre voitures avec deux entrées distinctes.

La première unité, entièrement rénovée, est la plus spacieuse et la plus représentative de la villa : une entrée avec un salon et un coin repas lumineux, aux sols en terre cuite ancienne et au mobilier clair, s'ouvre sur la véranda couverte avec vue sur la mer : un espace protégé et spectaculaire qui devient le cœur de la vie en plein air. La cuisine ouverte avec îlot central et fenêtre donnant sur la mer répond à une distribution contemporaine et fonctionnelle. Deux chambres doubles avec salle de bains privative, une chambre à deux lits, une salle de bains, un sous-sol aménagé et une buanderie complètent une unité offrant une grande flexibilité et un grand confort.

La deuxième unité se compose d'un salon avec coin repas et terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine, d'une chambre double et d'une deuxième chambre avec salle de bains attenante et salle de bains de service : une configuration équilibrée et bien proportionnée, idéale pour l'accueil autonome d'invités ou pour une gestion indépendante par rapport à l'unité principale.

La troisième unité, au sous-sol, conserve une atmosphère plus intime et privée et est agencée en un espace comprenant une entrée, un salon avec coin repas, un coin cuisine, une terrasse avec vue sur la mer, une chambre double, une chambre à deux lits et deux salles de bains.

Les nombreuses terrasses et vérandas couvertes, avec leur structure en granit et leur pergola grimpante, sont réparties sur plusieurs niveaux, créant un ensemble d’espaces extérieurs d’une grande variété : la terrasse à manger, avec sa table ronde en teck et ses chaises bleues sous les pins tordus, avec le golfe et les îles à l'horizon, est l'image la plus évocatrice de la villa et le lieu où le paysage de la Costa Smeralda se vit dans sa dimension la plus authentique.

La piscine de forme libre est le point le plus spectaculaire de la propriété : la terrasse en teck rouge intense entoure le bassin en intégrant naturellement les blocs de granit qui émergent du sol. Le jardin privé de 2 500 m², délibérément laissé à l'état sauvage avec ses genévriers, ses oliviers sauvages, ses arbousiers, ses cistes et ses pins tordus de la garrigue méditerranéenne d'origine, offre une intimité totale sans renoncer à la qualité du paysage. Deux esplanades plates recouvertes de gazon offrent des espaces de détente dans la verdure, complétant ainsi l'ensemble.