Villa An Der Costa Smeralda Mit Blick Auf Den Maddalena-archipel

An der Costa Smeralda, in geschützter Panoramalage nur wenige Minuten von Porto Cervo entfernt, bietet diese 500 mq große Villa auf zwei Ebenen aus jedem Raum und von jeder Terrasse einen spektakulären Blick auf den Maddalena-Archipel, zu jeder Tageszeit, von den Sonnenuntergängen über der Bucht bis zu den Reflexen der Morgendämmerung über dem 2500 mq großen Garten in ursprünglicher mediterraner Macchia. Die Liegenschaft ist in drei unabhängige Wohneinheiten gegliedert, mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern, einem Freiform-Pool auf einem Decking aus rotem Teak, harmonisch zwischen den Granitfelsen des Gartens eingefügt, sowie einer überdachten Garage für vier Fahrzeuge mit zwei separaten Zufahrten.

Die erste Einheit, vollständig renoviert, ist die großzügigste und repräsentativste der Villa: Ein Eingang mit hellem Wohn- und Essbereich, mit Böden aus antikem Terrakotta und hellen Möblierungen, öffnet sich auf die überdachte Veranda mit Meerblick, ein geschützter und szenografischer Raum, der zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die Open-Space-Küche mit zentraler Insel und Fenster mit Blick aufs Meer entspricht einer zeitgemäßen und funktionalen Raumaufteilung. Zwei Doppelzimmer mit privatem Bad, ein Zweibettzimmer, ein Bad, eine Taverne und eine Laundry Area vervollständigen eine Einheit von großer Flexibilität und hohem Komfort.

Die zweite Einheit umfasst einen Wohnbereich mit Dining Area und Terrasse mit Meerblick, eine Küche, ein Doppelzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gästebad: eine ausgewogene und wohlproportionierte Konfiguration, ideal für die autonome Nutzung durch Gäste oder für eine unabhängige Bewirtschaftung im Verhältnis zur Haupteinheit.

Die dritte Einheit, im Souterrain gelegen, bewahrt eine intimere und privatere Atmosphäre und ist gegliedert in Eingangsbereich, Wohnbereich mit Dining Area, Kitchenette, Terrasse mit Meerblick, Doppelzimmer, Zweibettzimmer und zwei Bäder.

Die zahlreichen Terrassen und überdachten Veranden mit Granitstruktur und berankter Pergola verteilen sich über mehrere Ebenen und schaffen ein System von Außenräumen von großer Vielfalt: Die Ess-Terrasse mit rundem Teakholztisch und blauen Stühlen unter knorrigen Pinien, mit dem Golf und den Inseln am Horizont, ist das eindrucksvollste Bild der Villa und der Ort, an dem sich die Landschaft der Costa Smeralda in ihrer authentischsten Dimension erleben lässt.

Der Freiform-Pool ist der szenografischste Punkt der Liegenschaft: Das Decking aus intensiv rotem Teak umgibt das Becken und integriert die aus dem Gelände hervortretenden Granitfelsen auf natürliche Weise. Der private Garten von 2.500 mq, bewusst den Wacholdern, wilden Olivenbäumen, Erdbeerbäumen, Zistrosen und knorrigen Pinien der ursprünglichen mediterranen Macchia überlassen, bietet vollständige Privatsphäre, ohne auf landschaftliche Qualität zu verzichten. Zwei ebene Rasenflächen schaffen Aufenthaltszonen im Grünen und vervollständigen die Ausstattung.