Propriété De Luxe Avec Piscine Dans La Campagne De Noto

Plongée dans la campagne luxuriante qui entoure Noto, cette luxueuse villa design avec piscine est une véritable oasis privée, un refuge au style épuré et rigoureux où l'architecture dialogue harmonieusement avec la nature. La propriété s'étend sur environ 10,5 hectares de terrain cultivé avec des oliviers, des amandiers et des plantes méditerranéennes, offrant un cadre suggestif qui s'ouvre avec élégance sur la mer. Les 630 m² intérieurs sont répartis entre la villa principale et deux dépendances, offrant des pièces spacieuses et de nombreux espaces dédiés à la convivialité, au bien-être et à la détente. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace habitable, il est possible d'ajouter à ces trois corps principaux un cottage indépendant, vendu séparément, toujours à l'intérieur de la propriété.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, sur une colline caressée par la brise marine, à quelques minutes du centre historique de la capitale baroque. Le panorama embrasse le profil incomparable de la ville de Noto, avec ses coupoles dorées et la géométrie de ses églises, et s'étend jusqu'aux nuances bleues de la côte. En quelques dizaines de minutes, vous pouvez rejoindre les magnifiques plages de la réserve naturelle de Vendicari, la côte préservée d'Eloro et les villages historiques de Modica, Scicli et Ragusa Ibla, véritables joyaux architecturaux plongés dans une campagne riche en parfums et en silence.

Ici, l'esthétique contemporaine s'entremêle avec des éléments traditionnels, les matériaux locaux dialoguent avec les technologies les plus avancées, donnant vie à un espace qui n'est pas seulement une habitation, mais une narration. Un lieu qui reflète l'âme authentique de la Sicile où règne une paix absolue, interrompue seulement par les sons de la nature, et qui se prête parfaitement comme résidence privée, refuge créatif ou demeure pour une hospitalité d'excellence.

La structure architecturale de la villa principale s'articule autour d'une élégante cour intérieure, avec un plan en U qui rappelle la tradition méditerranéenne mais revisitée dans un style contemporain. Le langage esthétique est épuré et minimaliste : des lignes géométriques, des volumes réguliers, des matériaux authentiques tels que la pierre locale et le bois, qui s'unissent dans une harmonie visuelle sereine et intemporelle. Les grandes baies vitrées encadrent le paysage environnant, le transformant en partie intégrante de la vie quotidienne. La zone jour s'étend dans un espace fluide et lumineux, avec une élégante salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine high-tech, protégée par une porte escamotable qui permet de séparer ou d'intégrer les pièces, communiquant avec un coin repas extérieur ombragé. La suite principale comprend une chambre avec bureau, coin télévision et salle de bains privée, offrant une vue spectaculaire sur le jardin. De l'autre côté de la villa se trouvent deux autres chambres, chacune avec salle de bains privative, et un coin cuisine réservé. Un garage couvert pour deux voitures est à la disposition de la villa principale.

En passant par l'allée bordée d'orangers, on arrive à une dépendance pour les invités, avec deux élégantes chambres doubles, une salle de bains privée et une cuisine équipée. À côté, un espace bien-être comprend une salle de sport, un hammam et une douche. À côté, une deuxième dépendance avec coin cuisine, dressing et salle de bains sert d'espace polyvalent pour les invités ou le personnel.

Un cottage indépendant, disponible à l'achat séparément, est conçu pour offrir une autonomie maximale à ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire dans le calme du jardin. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine spacieuse avec coin repas et un salon confortable ouvert sur la verdure.

Le jardin arabe est une ode au paysage méditerranéen : 1,2 hectare de pelouses soignées, d'oliviers centenaires, d'agaves, de palmiers, de plantes grasses, de fleurs sauvages et de parfums intenses d'orange et de jasmin qui dessinent un monde poétique et luxuriant. Un escalier en pierre naturelle mène à la piscine, véritable centre de la vie sociale estivale, avec une vue imprenable sur tout le domaine, d'où l'on aperçoit le profil de la ville de Noto et la mer à l'horizon. Ici, la piscine d'eau salée est accompagnée d'un espace barbecue, d'un solarium et d'un espace ombragé parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air. Les murs en pierres sèches, parfaitement restaurés, créent des jeux de niveaux et des terrasses naturelles, offrant des coins intimes pour la lecture, des espaces conviviaux pour les réceptions en plein air et des chemins menant à des vues surprenantes. Chaque détail du jardin est pensé pour être vécu, contemplé, aimé. Un garage découvert avec un espace pour deux voitures et une remise complètent le cottage indépendant, qui peut être acheté en supplément de la villa principale.

Cette résidence de luxe à vendre est une œuvre architecturale qui interprète la tradition sicilienne à travers le prisme du design contemporain. Une demeure qui accueille avec élégance et invite à une expérience sensorielle authentique, au cœur le plus poétique de la Sicile.