Lussuosa Tenuta Di Design Con Piscina Nella Campagna Di Noto

Immersa nella rigogliosa campagna che circonda Noto, questa lussuosa villa di design con piscina si svela come una vera oasi privata, un rifugio dallo stile essenziale e rigoroso dove l’architettura dialoga armoniosamente con la natura. La proprietà si estende per circa 10,5 ettari di terreno coltivato con ulivi, mandorli e piante mediterranee, offrendo uno scenario suggestivo che si apre con eleganza verso il mare. I 630 mq interni sono distribuiti tra la villa principale e due dependance, offrendo ambienti generosi e numerose zone dedicate alla convivialità, al benessere e al relax. Per un maggiore desiderio di spazi abitabili, a questi primi tre corpi principali è possibile aggiungere un cottage indipendente, acquistabile a parte, sempre all'interno della proprietà.

La proprietà sorge in una posizione privilegiata, su un’altura lambita dalla brezza marina, a pochi minuti dal centro storico della capitale barocca. Il panorama abbraccia il profilo inconfondibile della città di Noto, con le sue cupole dorate e le geometrie delle chiese, e si spinge fino alle sfumature azzurre della costa. In poche decine di minuti si raggiungono le meravigliose spiagge della Riserva Naturale di Vendicari, la costa incontaminata di Eloro, e i borghi storici di Modica, Scicli e Ragusa Ibla, veri gioielli architettonici immersi in una campagna ricca di profumi e silenzi. 

Qui, l’estetica contemporanea si intreccia con elementi tradizionali, i materiali locali dialogano con la tecnologia più avanzata, dando vita a uno spazio che non è solo abitazione, ma narrazione. Un luogo che riflette l’anima autentica della Sicilia dove regna la pace assoluta, interrotta solo dai suoni della natura, e che si presta perfettamente come residenza privata, rifugio creativo o dimora per ospitalità d’eccellenza.

L’impianto architettonico della villa principale si sviluppa attorno a un elegante cortile interno, con una pianta a U che richiama la tradizione mediterranea ma rivisitata in chiave contemporanea. Il linguaggio estetico è pulito e minimale: linee geometriche, volumi regolari, materiali autentici come pietra locale e legno, che si uniscono in un’armonia visiva pacata e senza tempo. Le ampie vetrate incorniciano il paesaggio circostante, trasformandolo in parte integrante dell’abitare quotidiano. La zona giorno si sviluppa in uno spazio fluido e luminoso, con una zona pranzo elegante, un salotto con camino e una cucina high-tech, schermata da una porta a scomparsa che consente di separare o integrare gli ambienti, comunicante con una zona pranzo esterna ombreggiata. La suite padronale ospita una camera da letto con studio, angolo TV e bagno privato, con affacci spettacolari sul giardino. Dall’altro lato della villa si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, e un angolo cottura riservato. Un garage coperto per due macchine è al servizio della villa principale.

Oltrepassando il viale di aranci, si raggiunge una dependance per gli ospiti, con due eleganti camere matrimoniali, bagno privato e cucina attrezzata. Adiacente, un’area benessere accoglie una palestra, un bagno turco e una doccia. Accanto, una seconda dependance con angolo cottura, spogliatoio e bagno serve da spazio polivalente per ospiti o staff.

Un cottage indipendente, disponibile all'acquisto separatamente, è pensato per offrire massima autonomia a chi desidera ulteriore spazio abitabile nella quiete del giardino. Dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa con zona pranzo e un soggiorno accogliente aperto sul verde.

Il giardino arabo è un’ode al paesaggio mediterraneo: 1,2 ettari fra prati curati, ulivi secolari, agavi, palme, piante grasse, fioriture spontanee e profumi intensi di arancio e gelsomino che disegnano un mondo poetico e rigoglioso. Una scala in pietra naturale conduce all’area della piscina, vero fulcro della socialità estiva, con vista aperta su tutta la tenuta, da cui scorgere il profilo della città di Noto e il mare all’orizzonte. Qui, la piscina con acqua salata si accompagna a un’area barbecue, solarium e zona ombreggiata perfetta per pranzi e cene all’aperto. I muretti a secco, perfettamente restaurati, creano giochi di livelli e terrazze naturali, regalando angoli intimi per la lettura, spazi conviviali per ricevimenti all’aperto e percorsi che conducono a scorci sorprendenti. Ogni dettaglio del giardino è pensato per essere vissuto, contemplato, amato. Un garage scoperto con spazio per due macchine e una rimessa completano il cottage indipendente, acquistabile in aggiunta alla villa padronale.

Questa residenza di lusso in vendita è un’opera architettonica che interpreta la tradizione siciliana attraverso la lente del design contemporaneo. Una dimora che accoglie con eleganza e invita a un’esperienza sensoriale autentica, nel cuore più poetico della Sicilia.