Imposant Complexe Viticole Docg À Montepulciano

Parmi les paysages les plus évocateurs de la Toscane, au cœur du remarquable décor vallonné entre Montepulciano et Torrita di Siena, cet ensemble s’étend sur une imposante surface de 3.758 m², entourée de 60 hectares de terrain. Le domaine se compose de six raffinés corps de ferme en pierre, offrant à l’hébergement un total de 34 chambres et 37 salles de bains. L’activité de production est assurée par une cave de vinification de 702 m², tandis que les équipements de la propriété sont complétés par deux piscines à usage exclusif et des services dédiés tels qu’un restaurant et une boutique du domaine, définissant une adresse d’exception pour l’hospitalité haut de gamme.

Le cœur de l’accueil est représenté par un charmant bâtiment du XVIIIe siècle de 707 m² réparti sur deux niveaux. Dans sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée abrite le restaurant principal, d’une capacité allant jusqu’à 130 couverts à l’intérieur, auxquels s’ajoutent 40 places dans la véranda couverte et 100 dans l’espace jardin, avec cuisine professionnelle, cellier et réserves. Au même niveau se trouvent la réception de l’agritourisme, la salle de conférence de 40 places et le point de vente des produits du domaine. L’étage supérieur comprend six chambres avec salle de bains privative, un salon commun et un appartement de maître indépendant avec trois salles de bains. Adjacent au corps principal, une dépendance de 125 m² abrite un appartement supplémentaire et des locaux de stockage.

L’offre d’hébergement est savamment répartie entre cinq corps de ferme indépendants, harmonieusement intégrés au périmètre du domaine. Un premier bâtiment de 536 m² accueille cinq logements totalisant sept chambres et sept salles de bains, complété par une seconde unité faisant office de dépendance sur deux niveaux de 112 m². Une piscine à usage exclusif se situe à proximité immédiate des deux structures.

Une structure de 430 m² se compose de deux vastes appartements avec leurs garages privés respectifs. Les deux logements peuvent profiter d’un pool-house de 35 m² sur deux niveaux, au service de l’autre piscine à usage exclusif située dans le jardin attenant.

Les deux piscines sont complétées par d’élégants espaces solarium pavés de terre cuite.

La vocation d’accueil est encore valorisée par deux autres corps de ferme de 354 m² et 174 m², tous deux aménagés pour accueillir cinq suites chacun, dotés d’entrées indépendantes et soutenus par une remise de 155 m², ainsi que par un entrepôt agricole de 408 m².

L’organisation productive du domaine s’étend sur 60 hectares de terrain, dont le cœur est constitué de 23 hectares de vignobles d’excellence inscrits sous les prestigieuses appellations Nobile di Montepulciano DOCG et Chianti DOCG. Cette vocation viticole se traduit par une production annuelle d’environ 125.000 bouteilles, soutenue par une cave de 702 m² équipée de technologies de pointe pour la thermorégulation et d’une suggestive cave à barriques. La diversité agricole est enrichie par 39,6 hectares de terres arables desservies par un bassin d’irrigation, ainsi qu’un hectare d’oliveraie et 2,1 hectares de zones boisées. Le cadre extérieur se compose de 24.500 m² de jardins soigneusement entretenus. Une installation photovoltaïque moderne de 20 kW complète les équipements de la propriété.